Mitten in der Natur, direkt an einem großen Wald gelegen, befindet sich das 4.880 m² große Grundstück. Es liegt am Ortsrand der Gemeinde Ritzerau in Richtung Duvensee. Das Grundstück ist mit einem ehemaligen Waldarbeiterhaus bebaut. Das Gebäude wurde im Jahr 1910 erbaut und in den 80er Jahren modernisiert. Ca. 1990 hat es eine neue Dacheindeckung erhalten. Das Grundstück ist an die öffentliche Trinkwasserversorgung und Abwasserentsorgung angeschlossen. Das Regenwasser versickert auf dem Grundstück. Im Grundbuch ist eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Recht zur Verlegung und Unterhaltung einer Abwasserleitung) zu Gunsten des Amtes Nusse eingetragen. Ein Energieausweis für das Gebäude ist vorhanden (siehe Anlage 2)
Koppelbusch 1, 23896 Ritzerau Seite 5 von 8 Hansestadt LÜBECK Grundstücksbeschreibung und Bebauung Mitten in der Natur, direkt an einem großen Wald gelegen, befindet sich das 4.880 m² große Grundstück. Es liegt am Ortsrand der Gemeinde Ritzerau in Richtung Duvensee. Das Grundstück ist mit einem ehemaligen Waldarbeiterhaus bebaut. Das Gebäude wurde im Jahr 1910 erbaut und in den 80er Jahren modernisiert. Ca. 1990 hat es eine neue Dacheindeckung erhalten. Es handelt sich um einen eingeschossigen Massivbau mit nachträglich ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche von ca. 112 m² verteilt sich im Erdgeschoss über ein geräumiges Wohnzimmer sowie einen zweiten Wohnraum, eine Essküche, ein Vollbad sowie einen Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres großes Zimmer sowie ein kleines Bad mit WC. Diese Räume sind jedoch aufgrund ihrer Deckenhöhe von nur 2,05 m für einen dauernden Aufenthalt uordnungsrechtlich nicht zulässig. Das Gebäude ist geringfügig unterkellert.Beheizt wird das Wohnhaus über eine Gaszentralheizung aus den 1990er Jahren. Zusätzlich ist eine Beheizung über den im Wohnzimmer befindlichen Ofen möglich.
Das Grundstück befindet sich in der ca. 300 Einwohner-Gemeinde Ritzerau im Kreis Herzogtum Lauenburg zwischen den Gemeinden Duvensee und Nusse, ca. 28 km südlich der Hansestadt Lübeck. Die Gemeinde Ritzerau befindet sich inmitten großer Naturflächen wie Wälder und Wiesen sowie zwei Seen mit einer kleinen Badestelle. In der ca. 3 km entfernten Gemeinde Duvensee und der ca. 1,5 km entfernten Gemeinde Nusse befinden sich Kindertagesstätten sowie Grundschulen; in der Gemeinde Duvensee darüber hinaus auch eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium. Die ärztliche Grundversorgung ist in der nahegelegene Gemeinde Nusse mit einen Allgemeinarzt, einem Kinderarzt, einer Apotheke, sowie Ergo- und Physiotherapiepraxen sichergestellt. Darüber hinaus ist eine Tierarztpraxis für Groß- und Kleintiere dort ansässig. Ca. 16 Autominuten entfernt liegt die Stadt Mölln mit ihren knapp 20.000 Einwohnern, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten sowie weiteren Schulen und Ärzten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Grundstück. Dort fährt täglich ein Bus zu den Schulen in den umliegenden Gemeinden sowie nach Mölln und Behlendorf.
Die Hansestadt Lübeck verkauft das 4.880 m² große Grundstück Koppelbusch 1 in Ritzerau, bebaut mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 im Rahmen eines Höchstgebotsverfahrens. Das Mindestgebot für das Grundstück beträgt 130.000,- EUR.Das Grundstück befindet sich im Außenbereich. Dies bedeutet, dass die Gebäude Bestandsschutz genießen. Die Errichtung weiterer Wohngebäude bzw. ein Abriss und Neubau des Einfamilienhauses sind jedoch nicht möglich. Zulässig ist jedoch die notwendige Renovierung des Gebäudes sowie erforderliche Sanierungsarbeiten. Außerdem ist privilegiertes Bauen, also z.B. für die Landwirtschaft, möglich. Bitte geben Sie Ihr schriftliches Angebot bis zum 07.10.2019, 12.00 Uhr ab. Hierfür soll das beigefügte Muster eines Kaufpreisgebotes verwendet werden. So genannte gleitende Angebote (z.B. „Ich biete 100,- EUR mehr als das von anderer Seite unterbreitete Höchstgebot.“) oder mit Auflagen und Bedingungen versehene Angebote werden nicht berücksichtigt. Ihr Kaufpreisangebot richten Sie bitte in einem verschlossenen Umschlag, welcher namentlich mit dem Ausschreibungsobjekt „Gebot für Grundstück in Ritzerau, Koppelbusch 1“ beschriftet ist, innerhalb der Ausschreibungsfrist an: Hansestadt Lübeck Bereich Wirtschaft und Liegenschaften z. Hd. Frau Bahr Fischstr. 1 – 3 23552 Lübeck. Bitte legen Sie dem Kaufangebot einen Nachweis zur Finanzierung sowie die ausgefüllte und unterschriebene ebenfalls als Anlage beigefügte Verpflichtungserklärung bei.