3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000 75 m²
53804 Much

Die helle und sanierte 3-Zimmer Wohnung liegt im 1.OG eines gepflegten und ruhigen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1993. Sie betreten die Wohnung über die große Diele. Zu Ihrer linken Seite ist die große Abstellkammer platziert, die sich ideal als begehbare Garderobe eignet. Sie finden in der Abstellkammer und in der Diele einen hochwertigen und neuwertigen anthrazitfarbenen Fliesenboden vor. Gegenüberliegend befindet sich die Küche. Angrenzend erhalten Sie das große Wohn- und Esszimmer, welches mit einem Laminatboden ausgestattet ist. Die Diele entlang befindet sich zu Ihrer rechten Seite das erste Schlafzimmer. Dieses eignet sich vom Schnitt her als Kinder oder Gästezimmer. Angrenzend ist das neue und hochwertige Badezimmer platziert. Die abgebildeten neuwertigen Möbel sind im Kaufpreis enthalten. Die Unterstellung der Waschmaschine ist durch den vorhandenen Waschmaschinenanschluss gegeben. Zugleich besteht die Möglichkeit der Unterstellung im Wasch- und Trockenraum, welcher sich im Keller befindet. Zum Ende der Diele erhalten Sie das große Hauptschlafzimmer, dieses ist ebenfalls, wie alle Wohn- und Schlafräume mit einem Laminatboden ausgestattet. Zu dieser gepflegten Eigentumswohnung erwerben Sie einen Kellerraum und einen PKW-Stellplatz.

-zentrale Lage von Much -Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten -nette und freundliche Nachbarschaft -1.OG -ca.75 m² Wohnfläche -modernisierte Wohnung -neuwertiger Fliesenboden im Flur, Badezimmer, Küche und in der Abstellkammer -neuwertiger Laminatboden im Wohn- und Esszimmer und in beiden Schlafzimmern -neuwertiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche -geschmackvolles und neuwertiges Bad- Mobiliar im Kaufpreis enthalten -praktische Abstellkammer -Keller -Wasch- und Trockenraum -Fahrradraum -Gas- Zentralheizung -Kabelanschluss -PKW Stellplatz -Hausgeld 114EUR -bezugsfrei

Much ist eine Gemeinde des Rhein-Sieg-Kreises im Süden Nordrhein-Westfalens mit ca.14.000 Einwohnern. Dank der guten Anbindung an das Straßenverkehrsnetz, erreichen Sie Köln in ca. 40 Fahrminuten, Hennef in ca. 25 Fahrminuten., Neunkirchen-Seelscheid und Siegburg in ca. 15 Fahrminuten sowie Overath ebenfalls in ca. 15 Fahrminuten. In Much finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die alle den kompletten Versorgungsbedarf abdecken. Ärzte, Apotheken, soziale und kulturelle Einrichtungen, diverse gastronomische Betriebe sind im Ort schnell zu erreichen. Ebenfalls finden Sie hier eine Grundschule, Haupt- und Realschule bzw. Gesamtschule. Die Gymnasien in Nümbrecht, Neunkirchen und Overath sind mit dem Bus gut zu erreichen.

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart. Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH oder mit Ihrem IMMO-Connect Partner durch. Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen. Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57%, bei einem Kaufpreis unter 100.000EUR 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von zurzeit 19% zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer. Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision. Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden. Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.05.2011 Energieverbrauchskennwert: 118 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1993