1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.000 27 m²
74918 Angelbachtal

Dieses 1-Zimmer-Appartement befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 11 Parteien in ruhiger Feldrandlage von Angelbachtal. Die Räumlichkeiten bestehen aus einem Wohn- und Schlafzimmer mit Küche (ca. 23 m²) und einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist leerstehend und renovierungsbedürftig. Der Wohnung ist zudem ein TG-Stellplatz als Verschiebe-Parker zugeordnet, der gesondert mit 10.000 Euro zum Kaufpreis hinzukommt. Realistisch ansetzbare Mieteinnahmen: 270 Euro Wohnung + 30 Euro TG-Stellplatz = 300 Euro Kaltmiete. Dies entspricht einer Rendite von ca. 5,21 %!

Die Gemeinde Angelbachtal hat ca. 5.000 Einwohner und liegt im Kraichgau zwischen Sinsheim und Bruchsal. Infrastrukturell ist sie gut angebunden an die Bundesstraßen B 292 und B 39 sowie an die Autobahnen A 6 und A 5 (beide in ca. 10 km Entfernung). Das Barockdorf verfügt nicht nur über einen wunderschönen Schlosspark, der zum Spazieren und Verweilen einlädt, sondern auch über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte. Angelbachtal verfügt über Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule und eine Werkrealschule. Im 6 km entfernten Östringen befinden sich weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium. Weitere Infos: www.angelbachtal.de

Alle Angaben (z.B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz. Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 4,76 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben. Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de