3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000 100 m²
Margaretenstraße 37, 12203 Berlin, Lichterfelde (Steglitz)

TADELLOSER NEUBAU MIT PERFEKTER UMGEBUNG Dieser gepflegter und voll-unterkellerter Neubau aus dem Jahre 1973 erstreckt sich über 4 Etagen und beinhaltet insgesamt 19 Wohnungen. Neben einem ansprechenden Gartenbereich besitzt das Objekt zusätzlich noch eine Tiefgarage und Fahrradabstellmöglichkeiten in einem separaten Keller.

SCHAFFEN SIE SICH IHRE EIGENEN VIER WÄNDE Angeboten wird eine Baugenehmigung (gemäß §63 BAUO BIn) zum Neubau eines Staffelgeschosses (3 Zimmerwohnung) mit Dachterrasse (an der Ost- und Westseite) zur Wohnnutzung auf dem Bestandsgebäude aus 1973. Weitere Informationen zu der Baugenehmigung und der Baubeschreibung können Sie gerne bei uns erhalten.

TOLLE INFRASTRUKTUR IM GRÜNEN STADTTEIL Das Objekt befindet sich im nördlichen Teil von Berlin-Lichterfelde, einem familienfreundlichen und grünen Stadtteil. Ein besonderes Highlight bietet hier der "Botanische Garten" mit seinen exotischen Fauna. Neben weiteren verschieden Erholungsmöglichkeiten bietet die unmittelbare Umgebung der Margaretenstraße eine nahezu perfekte Infrastruktur: - Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: * Die Immobilie befindet sich zwischen S Bahnhof "Berlin Lichterfelde West" und "Botanischer Garten" (S1). * Die Bushaltestellen "Lichterfelde West" (M11) und "Unter den Eichen/ Drakestr." (M11/M48/101) sind in ca. 4 Gehminuten zu erreichen. - Diverse Einkaufmöglichkeiten befinden sich in direkter Wohnumgebung. Auch Ärzte, Apotheken und Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!