Haus zum Verkauf €295.000
24988 Schleswig-Holstein - Oeversee

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Vielseitig nutzbares, geräumiges Wohnhaus in Sackgassen-Endlage!

Lagebeschreibung:
Die Lage ist ein idealer Mix aus Ruhe und ländlichem Flair sowie kurzen Wegen und guter Erreichbarkeit! Zentral gelegen ist dieser Oeverseer Ortsteil Barderup Mitte, so dass sämtliche Infrastruktur innerhalb kürzester Zeit - zumindest mit dem Auto - erreicht ist. Nur knapp drei Kilometer sind es nach Oeversee: Kindergarten, Schule, Ärzte, Nahkauf und Restaurant - hier ist vieles bereits zu finden. Nach ca. fünf Kilometern vom Haus aus sind Sie in Tarp: Auch hier sind Schulen und Kindergärten vorhanden, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Discounter und Restaurants. Zudem ist hier ein Bahnhof gelegen, ebenso wie die Anschlussstelle Tarp der A7. Das Stadtzentrum Flensburg ist keine zehn Kilometer entfernt. Citti-Park und Flensburg-Weiche liegen keine fünf Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die Nachbarorte sind mit geschwungenen Kreis- und Landstraßen verbunden. Über die Bundesstraße 200 und die Autobahn A7 sind schnell und unkompliziert auch etwas weitere Ziele einfach erreicht. Nahe der angebotenen Immobilie fährt zudem ein Schulbus gen Oeversee und nach Flensburg. Im Ortsteil Barderup liegt diese Immobilie jedoch etwas abseits, am Ende einer ruhigen Sackgasse!

Objektbeschreibung:
Schon von Weitem ist der mächtige, verglaste Giebel dieses großen Wohnhauses zu sehen. Welche Größe und welche Ausstattungsmerkmale wirklich hinter dieser gepflegten Immobilie stecken, ist dabei jedoch noch gar nicht zu erkennen. Dieses individuelle Raumwunder sucht nun neue Eigentümer! 1977/78 mit Vollkeller erbaut wurde der Wohnraum und tatsächlich auch der Keller (!) im Jahre 1993 erweitert. Heute stehen somit über 170 Quadratmeter Wohnfläche und über 100 Quadratmeter Nutzfläche im Keller zur Verfügung! Bereits das Erdgeschoss ist ein wahrlich einzigartiger Lebensmittelpunkt. Das sonnige und mit einem Kaminofen versehene Wohnzimmer verfügt mit dem angegliederten Essbereich und dem hellem Wintergarten über mehr als 50 Quadratmeter. Ein toller Treffpunkt für die ganze Familie! Eine junge Einbauküche und ein modernes Vollbad sowie zwei weitere Zimmer ergänzen die vielseitig nutzbaren und aufteilbaren Räume im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss dominiert das geräumige Schlafzimmer, das neben einem praktischen Einbauschrank über die herrliche, inzwischen geschlossene Loggia verfügt - ein sonniger Platz mit toller Aussicht! Modern ist auf dieser Ebene auch das Duschbad. Zwei weitere Zimmer, von denen das eine derzeit mit einer Sauna ausgestattet ist, machen das Dachgeschoss komplett. Zusätzlichen Raum gibt es in dem ausgebauten Kellergeschoss, das neben praktischen Nutzräumen und einem "Tropenzimmer" mit angeschlossenem Gewächshaus auch eine lange Tiefgarage beherbergt. Der Innenbereich ist aufgrund seiner Größe, Aufteilung und Zimmeranzahl vielseitig nutzbar: auch Wohnen und Arbeiten oder Mehrgenerationen-Wohnen ist hier möglich! Vielleicht ist diese stimmige und etwas außergewöhnliche Immobilie für Sie ja genau das Richtige?!

Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern zeigen wir Ihnen diese Immobilie und senden Ihnen vorab das vollständige Exposé zu. Hier finden Sie weitergehende Informationen. Über Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns! Gern sind wir Ihnen auch bei der Vermittlung eines passenden Finanzierungs- und Versicherungsangebots behilflich - sprechen Sie uns an!

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 295.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 171,83m²
Nutzfläche: ca. 105,01m²
Grundstücksfläche: ca. 779m²
Baujahr: 1978
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 103,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 4540-Fe