Haus zum Verkauf €220.000
Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche, Keller, Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung:
Sie suchen ein Einfamilienhaus in direkter grenznähe zu Luxemburg und Belgien? Sie möchten ländlich wohnen und doch eine gute Verkehrsanbindung haben? Vielleicht suchen Sie auch die perfekte Ferienimmobilie um mit den Lieben dam stressigen Alltag zu entfliehen und ein paar Tage im Jahr in idyllischer Ruhe zu entspannen? Dann haben wir hier etwas für Sie!
Dieses 1984 massiv erbaute Haus im schönen Eifelort Sengerich, bietet auf ca. 130m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Das 1.025m² große Grundstück bietet viel Platz zum Toben für die Kinder oder einfach um schöne Stunden mit Familie und Freunden im Freien zu verbringen. Die ca. 7,00m lange und ca. 1,80m breite Terrasse vor dem Haus lädt zum Verweilen ein - von hier aus gelangen Sie in den zentralen Hausflur im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie die großzügigen Wohnräume, sowie ein Badezimmer mit Dusche und die Küche. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und ein großes Studiozimmer eingerichtet in dem Sie bequem ein Wohn- und Schlafzimmer einrichten können.
Im UG finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein multifunktionales Durchgangszimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Im Untergeschoss gelangen Sie auch in den Heizungsraum, der zusätzlich einen praktischen Ausgang nach draußen hat.
Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck in unserem 360 Grad-Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1563413?accessKey=5d14
Gefällt Ihnen der Rundgang? Dann melden Sie sich gerne bei uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort.
Ausstattung:
Erdgeschoss:
- offener Wohn- und Essbereich
- Badezimmer mit Fenster und Dusche
- Küche
- Flur
Dachgeschoss:
- großer Wohn- und Schlafzimmer
Untergeschoss:
- praktischer Stauraum im Flur
- Schlafzimmer
- Durchgangszimmer
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Zugang zum Heizungsraum
Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und
ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Der EIFEL MOSEL MAKLER ist auch für den Eigentümer tätig.
Grundstücksfläche: ca. 1025 m²
Wohnfläche: ca. 128 m²
Lagebeschreibung:
Die Ortsgemeinde Sengerich liegt im westlichen Teil der Eifel, nur wenige Kilometer entfernt zur Östlichen Grenze zum Großherzogtum Luxemburg und Belgien.
Sengerich gehört zur Verbandgemeinde Arzfeld, im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören eine Kapelle sowie eine alte Burgruine.
Grundschule und Kindergarten befinden sich in der 9 km entfernten Gemeinde Daleiden. In der zuständigen Verbandsgemeinde Arzfeld findet man alles weitere für den täglichen Bedarf. Hier
in Arzfeld findet man auch Ärzte, Apotheke einen Baumarkt usw. Im nahen Umkreis von Sengerich hat man eine große Auswahl der Freizeitgestaltung von Wandern über Radfahren, Schwimmen und
vieles mehr.
Entfernungen:
Daleiden ca. 9 km
Arzfeld ca. 9 km
Waxweiler ca. 16 km
Grenze Luxenburg ca. 10km
Grenze Belgien ca. 10km
Sonstiges:
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Haftungsausschluss
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen,
Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung
keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 151 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 08.08.2029
Baujahr: 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: EMM1934
