3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €247.000
Im Winkel 3-5, 52391 Nordrhein-Westfalen - Vettweiß
bisheriger Preis €261.900

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Gäste-WC, Fußbodenheizung, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen eine hochwertige und barrierefreie Etagenwohnung im 1. OG an. Die Wohnfläche beträgt 97 m² und ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche, Gästezimmer, Schlafzimmer, Bad, Gäste WC und Abstellraum. Der Wohnbereich und das Gästezimmer bieten einen Übergang zum Sonnenbalkon. In Südausrichtung können Sie hier die Sonnenstunden genießen.Zur Wohneinheit kann eine Garage oder ein PKW-Stellplatz erworben werden. Fertigstellung der Immobilie erfolgt im 2. Quartal 2020

Ausstattung:
VollwärmeschutzNiedrigtemperatur Heizsystemmoderne LuftwärmeanlageWarmwasser über kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage je WohneinheitFußbodenheizung mit EinzelregelungFliesenarbeiten Küche, Flur, Bad, Gäste WC und AbstellraumSchüco Fenster (3-fach Verglasung) mit Einbruchsicherung im EGElektro-Rollladen mit EinzelsteuerungSchallhemmende Wohnungstüre hoch strapazierfähige, weiße InnentürenGaragen mit Sektionaltor mit elektrischem AntriebTreppenbelag in Granit mit Edelstahl Handlauf Haustüre mit Dreifachverriegelung Außenanlage RollrasenHauszuwegung und Zufahrt gepflastert

Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2 Quartal 2020
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 3,57% Courtage inkl 19% MwSt

Wohnfläche: ca. 97 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
Der Ort Vettweiß zählt durch die gute Verkehrsanbindung und das ständig wachsende Gewerbe, zu einem der beliebtesten Wohnorte des Kreises Düren. Buslinien und die geplante Bördebahn verbinden Düren-Vettweiß-Euskirchen. Über die schnelle Anbindung an die Autobahn gelangen Sie nach Köln in ca. 40 Minuten und nach Aachen in ca. 35 Minuten.Die Immobilie liegt in einem fertiggestellten Wohngebiet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und vieles mehr.

Sonstiges:
Der Hauseingang und das Treppenhaus werden bezugsfertig übergeben. In den einzelnen Wohneinheiten sind die Malerarbeiten in Eigenleistung durch den Käufer zu erbringen.Es besteht jedoch die Möglichkeit, über die Malerabteilung der Firma TEK Haus & Wohnungsbau GmbH sämtliche Malerarbeiten exklusiv durchzuführen.Bodenbeläge in Bad, Küche, Diele, Gäste WC und Abstellraum sind vorhanden, Bodenbeläge im Wohn- und Schlafzimmer, Kinder/Gästezimmer werden komplett in Eigenleistung erbracht. Auch diese Werke können über die Malerabteilung der TEK durchgeführt werden. Die Firma bietet hierzu ein großes Spektrum an Bodenbelägen in ihrem Sortiment an. Angefangen bei Holzböden, über Vinylböden, als auch Laminat, bis hin zu Steinböden ( Fliesen und Naturstein).Änderungen der Wand- und Bodenfliesen sind möglich. Entstehende Mehrkosten werden vom Käufer getragen. Das in den Plänen eingezeichnete Mobiliar gilt als Musterbeispiel und ist nicht in den Gesamtkosten enthalten.Besichtigungen können jederzeit nach Vereinbarung durchgeführt werden. Das Betreten der Baustelle ist nur in unserer Begleitung gestattet.

Energie:
Baujahr: 2019

Anbieter-Objekt-ID: 121