3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €166.000
01640 Sachsen - Coswig

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz

3-RW-lichtdurchflutet-edel saniert-super ruhig

Lagebeschreibung:
Das Wohnhaus befindet sich nicht weit vom Ortszentrum. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Post , Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Da sich das Grundstück am Ende einer wenig befahrenen Sackgasse befindet, ist es sehr ruhig gelegen. Hinter dem Haus beginnt der unverbaubare Außenbereich von Coswig. Der Blick kann ungehindert ins Grüne schweifen.

Objektbeschreibung:
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Es handelt sich um eine kleine Wohnanlage mit mehreren 3-etagigen Wohnhäusern. Die Wohnung befindet sich im 1.Stock. Sie hat einen ca. 7 m² großen Balkon, welcher vom Wohnzimmer und vom Kinderzimmer aus begehbar ist.
Der Balkon wird mit einer elektrischen Kassettenmarkise beschattet. Da es keine Mittelwohnung ist, sind an 3 Seiten der Wohnung Fenster. Das Wohnzimmer hat eine lange Fensterreihe, es ist dadurch sehr hell und sonnig, man hat einen unverbaubaren Blick ins Grüne. In der abgeschlossene Küche, mit einer Durchreiche zum Essbereich im WZ , ist eine Einbauküche von "Sachsenküchen" mit hochwertigen Markengeräten.
Alle Fenster haben einen Insektenschutz und Rollläden. Die Wohnung hat einen Abstellraum , Zugang vom Flur aus. Unmittelbar am Haus ist ein Spielplatz. Vor dem Haus befinden sich 2 Pkw-Stellplätze, die zur Wohnung gehören. Zur Wohnung gehört weiterhin ein ca. 4,10m² großer Keller. Außerdem gibt es im Untergeschoss einen Fahrradraum , einen Waschmaschinenraum und einen Trockenraum, welche mit genutzt werden können.

Der Eigentümer bewohnt diese Wohnung selbst , deshalb sind bei der umfassenden Kernsanierung auch nur sehr hochwertige Materialien eingesetzt wurden. Im Dezember 2019 wird er ausziehen. Somit steht diese Wohnung auch für Eigennutzung zur Verfügung.

Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Zahlbar bei Vertragsabschluss

Daten:
Kaufpreis: 166.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 71,49m²
Baujahr: 1997
Verfügbar ab: Dezember 2019

Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 50 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2018- 103