3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000
Friedrichstrasse 27, 76287 Baden-Württemberg - Rheinstetten

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Diese Etagenwohnung befindet sich im 1 Obergeschoß eines 1961 erbauten drei Familienhaus im Herzen von Forchheim die Grundschule und der nächste Kindergarten sowie die S-Bahn Haltestelle sind in Lauflage.
Die bezugsfreie Wohnung ist mit circa 112 m² verteilt auf Wohnbereich, Essbereich, Küche, zwei Schlafräume, ein Tageslicht Bad mit Badewanne, ein separates WC, vom Schnitt identisch mit der Erdgeschosswohnung, jedoch statt dem Wintergarten gibt es hier einen großen Südwestbalkon.
Es gehört eine Einzelgarage zu dem Objekt.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegtem Zustand und kann nach Absprache besichtigt werden

Ausstattung:
Das Objekt wurde 1961 abbaut und in den 90. Jahren kernsaniert. Das Dach wurde 1998 erneuert und gedämmt. Die Heizungsanlage würde auf Ölheizung umgestellt.
Die Wohnungen im Obergeschoss sist in einem gepflegtem Zustand.

Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 15.10.2019
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. v. Kaufpreis

Wohnfläche: ca. 112 m²

Lagebeschreibung:
Rheinstetten liegt zwischen Karlsruhe und Rastatt. Auch Ettlingen ist nur wenige Minuten entfernt. Durch den S – Bahn – Anschluss ist man in ca. 20 Minuten in der Karlsruher Innenstadt. Auch die Messe ist nicht weit mit dem Auto oder der Straßenbahn entfernt. Die nächste Autobahn - Anschlussstelle ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Rheinstetten liegt von daher in einer sehr zentralen Lage.
In der Stadt gibt es verschiedene Schularten, sowie ausreichend Kindergartenplätze.
Auch der Freizeitwert in Rheinstetten ist sehr hoch, da sowohl Sportler wie auch die Natur liebende Menschen hier viele Freizeitangebote finden.

Sonstiges:
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Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter Tel.0721/1519694
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 137,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 18.05.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 814