6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000
Wohnungstyp: Andere Wohnungstypen
Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz
Ausstattung:
Diese Wohnung in Maisonette Bauweisebefindet sich über zwei Ebenen im 1. OG und DG eines Zweifamilienhauses. Über einen separaten Eingang erreichen Sie das erste Obergeschoss.
Hier wurde der Schwerpunkt auf das moderne Wohnen gelegt. Klare Formen lassen viel Freiraum für individuelle Gestaltung. Die Verbindung aus durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und hervorragender Ausstattung bietet einen exklusiven Rahmen zum Leben.
Der Wohnbereich ist eine perfekte Kombination von Komfort und modernem Wohnambiente.
Im Eingangsbereich befindet sich ein ca. 50 m² großer Wohn- und Essbereich mit moderner offener Küche und Kochinsel. Im Anschluss daran ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Zwei weitere Wohnräume und ein Badezimmer runden das Angebot ab. Auf dieser Wohnebene befindet sich nach Süden ausgerichtet ein Balkon.
Das lichtdurchflutete Dachgeschoss mit modernen Einbauschränken und deckenhoch gefliestem Duschbad lassen eine geräumige Wohnqualität mit viel Platzanspruch zu. Durch den Umbau 2009 wurde eine 35 m² große Dachterrasse mit Blick auf die Bergstraße errichtet.
Der ältere Gebäudeteil ist 1905 entstanden und wurde 1930 aufgestockt und 1967 durch einen Anbau ergänzt. Die Wohnung wurde 2007 komplett saniert und renoviert. Im Jahr 2009 wurde das Dach neu eingedeckt und das Dachgeschoss entkernt, gedämmt und ausgebaut.
Zu der Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze sowie anteilig ein Gewölbekeller.
Weitere Angaben:
Stellplätze: 2
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für Sie 5% + MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision beträgt 5% zzgl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wohnfläche: ca. 198 m²
Kellerfläche: ca. 130 m²
Nutzfläche: ca. 13 m²
Lagebeschreibung:
Alsbach Hähnlein realisiert die Vereinbarkeit von erholsamem Wohnen in der Natur und die gute Anbindung an alle Städte des Rhein-Main und des Rhein-Neckar-Gebietes. Gleichzeitig gelangt man schnell zu allen umliegenden Großstädten wie Frankfurt am Main, Darmstadt, Mannheim, Heidelberg, da es verkehrsgünstig – mit zwei eigenen Autobahnauffahrten – bequem auf die A 67 und die A 5 geht.
Alsbach Hähnlein bietet eine gute Infrastruktur. Mit dem ÖPNV-Netz sind Sie mit den Linien der Straßenbahnlinie 6 und 8 sowie den Buslinien 669, K51, 8N bestens in die umliegenden Städte verbunden.
Arzt und Apotheke, Kindergarten und Grund- und weiterführende Schulen, alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut zu erreichen.
Sonstiges:
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.
WICHTIGER HINWEIS
Aufgrund der zahlreichen Objektanfragen wäre es empfehlenswert uns Ihre schriftliche und vollständig ausgefüllte Objektanfrage auszufüllen. Wir können unterwegs keine Besichtigungstermine telefonisch vereinbaren. Nutzen Sie hierzu den Button „Kontakt mit dem Anbieter aufnehmen!“ Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
OBJEKTE GESUCHT
Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder ein Grundstück verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Nutzen Sie unser Know-how, unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt und setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Überzeugen Sie sich von unserer Professionalität und füllen Sie das Kontaktformular aus!
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 88.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 05.09.2019
Gültig bis: 09-2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 862
