5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
Viehweide 34, 04824 Sachsen - Beucha

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche vorhanden, Fußbodenheizung, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
Diese Eigentumswohnung entsteht in idyllischer Lage unmittelbar am Albrechtshainer See, 5 Gehminuten entfernt, im Städtchen BEUCHA. Am Leipziger Stadtrand gelegen wohnen Sie in diesem traumhaften grünen Familiendomizil wie in einer Urlaubsoase. Kinder können sich hier ruhig und behutsam inmitten der Natur entwickeln, einen besseren Ort zum Aufwachsen kann man sich wohl kaum ausmalen. Beucha ist vor allem deshalb der ideale Standort für Familien, weil man das ruhige Landleben genießen kann und trotzdem die kulturellen und infrastrukturellen Bequemlichkeiten der Stadt Leipzig mit kurzen Wegen, entweder mit dem Auto oder mit der S-BAHN, einfach und schnell erreichen kann. Ihr neues Zuhause bietet dementsprechend für Sie und im Besonderen für Ihre Kinder ein intaktes Umfeld mit allen Facetten, welche ein schönes Wohnen ausmachen.

Insgesamt werden auf einer sehr großzügigen Grundstücksfläche drei Häuser mit 14 Eigentumswohnungen mit 3 bis 5 Räumen errichtet. Diese haben entweder einen riesigen Balkon oder eine große Terrasse mit Gartenanteil, hier können Sie Ihren wohlverdienten Feierabend genießen und am Wochenende "Sonne tanken". Es entstehen außerdem nur jeweils 2 Etagen in grüner Umgebung. Unter den Bewohner des Hauses kann sich so schnell eine gut harmonierende Hausgemeinschaft bilden, da es auch auf dem Grundstück noch reichlich Fläche zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt. Zu den einzelnen Wohnungen gehören ein oder zwei Stellplätze. Ein Stellplatz kostet jeweils 5.000 EUR.

Die Wohnung die Sie gerade angeklickt haben, verfügt über 138,89 m² und ist eine 5-Raumwohnung.
Weitere detaillierte Ausführungen zur Wohnung lesen Sie unter dem Feld Ausstattung.

Es gibt einen weiteren riesigen Pluspunkt dieser Immobilie, welche das traumhafte Gesamtpaket noch einmal zusätzlich abrundet, denn der Bauträger gewährt Ihnen bei Erwerb Ihres neuen Eigentums einen Zahlungsaufschub bis zur Fertigstellung des Objektes.

Ausstattung:
"Wohnen am See" bedeutet für Sie, dass Sie in entspannter Wohlfühlatmosphäre Ihr neues Zuhause beziehen, aber trotzdem keinesfalls auf familienfreundliche Gegebenheiten am Objekt und geschmackvolle, stillvolle Ausstattung in der Wohnung verzichten müssen.

Beginnen wir mit dem ersten Vorteil der örtlichen Gegebenheiten, denn Sie parken Ihren Wagen auf dem Stellplatz gleich neben dem Haus. Diesen erreichen Sie über eine kleine ruhige Sackgasse, die nur als Zufahrt für diese Wohnanlage dient. Dort angekommen, gelangen Sie natürlich blitzschnell in Ihr neues Zuhause, welches das optimale Familienparadies ist. Über den Eingangsbereich erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit integrierter offener Küche, wodurch hier auf insgesamt ca. 47 Quadratmetern ein riesiger Lebensmittelpunkt geschaffen wird, welcher durch drei große Fenster zudem ein angenehmes Wohnflair mit reichlich Licht bietet. Auch auf den riesigen Balkon gelangen Sie von diesem Bereich aus, dieser bietet ca. 28 Quadratmeter zur freien Entfaltung. Ihr neues Zuhause hat noch vier weitere Zimmer, neben dem Schlafzimmer gibt es dementsprechend noch Platz für Ihre Kinder oder auch ein Gäste-Zimmer ist möglich. Aufgrund des praktischen Schnitts wäre aber auch eine Nutzung eines der Zimmer als Hobbyraum oder als Arbeitszimmer durchaus möglich, Ihnen stehen hier also sämtliche Varianten offen. Das Tageslichtbad hat alles, was man braucht: eine bodengleiche italenische Dusche, eine Wanne und ein Waschbecken, sowie einen praktischen Handtuchheizkörper. Da es außerdem noch ein separates Gäste-Bad mit Dusche gibt, verfügen Sie über den Luxus Ihr eigenes Badezimmer exklusiv nutzen zu können. Waschmaschine und Trockner finden im in den Flur integrierten Abstellraum Platz, hier können außerdem Haushaltsgeräte in greifbarer Nähe gelagert werden.

Nehmen Sie den anliegenden Grundriss und lassen Sie sich inspirieren, um schon zu planen, wo welche Möbel den geeigneten Platz hätten.
Für gemütliche Abende könnte ein Kamin sorgen, denn der Anschluss hierfür ist bereits vorhanden.

Angenehme Raumtemperaturen erreichen Sie mit der Fußbodenheizung, so gehören kalte Füße der Vergangenheit an und Sie können auch noch Heizkosten sparen. Weiterhin wird die Warmwasseraufbereitung von der Solaranlage kostensparend unterstützt. Auch die 3-fach verglasten Schüco-Fenster tragen zur Energieeinsparung bei.
Die an den Fenstern installierten elektrischen Rolläden vom Hersteller SOMFY bieten eine einfache und handliche Bedienung, sowie die Möglichkeit an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima zu erhalten.
Der Boden ist außer im Bad (Fliesen) mit einem hochwertigen und pflegeleichten Vinylbodenbelag geplant. Der Bauträger ist aber selbstverständlich bereit auf Ihre ganz besonderen Wünsche einzugehen, falls diese zum jeweiligen Bauzustand noch umsetzbar sind. Zusammenfassend erwartet Sie ein großzügiges, im Grünen gelegenes Wohnambiente in einer spannenden zukunftsträchtigen Lage, welches Sie noch nach eigenen Vorstellungen mitgestalten können und dies zu einem absolut fairem Preis.

Weitere Angaben:
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Wohnfläche: ca. 138,89 m²

Lagebeschreibung:
"Wohnen am See" wie hier bei diesem Objekt An der Viehweide, so heißt die Straße, wo diese geniale Wohnanlge entsteht, ist eine Vereinigung der meisten Menschheitsträume, wenn man über ein perfektes Zuhause sinniert. Am Wasser, unweit der Autobahn, unweit des Flughafens, im Grünen und in der Nähe einer lebendigen und kulturreichen Stadt, das alles finden Sie am Standort in Beucha vor. Mit dem Rad können sie sich von Ihrem künftigen Zuhause jedes Wochenende ein anderes Ziel aussuchen und sich dann auf den Weg begeben. Ob es der nahelegene Kirchbruch, Kohlenberteich, Moritzsee, Grillensee oder Tolertbruch ist oder aber die großen Seen wie der Störmthaler See, Maklerberger See oder Cospudender See, alles ist in direkter Umgebung und problemlos zu erreichen. Zudem ist man unweit von Schlössern und historischen Bauten entfernt. Der direkt anliegende Albrechthainer See bietet mit dem "KLETTERWALD LEIPZIG" eine weitere fußläufig erreichbare Attraktion an, welche sich besonders für Kinder eignet. Hier haben wir nur einige der zahlreichen Ausflugsziele genannt, die Umgebung bietet noch einiges mehr zum Erkunden.

BEUCHA verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule, beide sind bequem in 3-4 Minuten zu Fuß zu erreichen, siehe auch Mirkolage. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in Beucha abdecken.

In 5 Minuten sind Sie auf den Autobahnen A 14 und A 38 Richtung München, Göttingen, Magdeburg, Berlin oder Dresden, somit ist die Lage auch für Pendler oder "Vielfahrer" ideal.

Sonstiges:
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Finanzierung:
Gerade bei der Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Welches Modell für Sie ideal ist, hängt von vielen Faktoren ab: vom Eigenkapital bis zur sinnvollen Höhe der monatlichen Belastung, von der Eigenleistung bis zur Verfügbarkeit öffentlicher Fördermittel. Fragen Sie uns nach einem geeigneten Finazierungspartner.

Anbieter-Objekt-ID: Viehweide 1.OG WE 5 139qm