3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €296.000 74 m²
Am Wildwechsel 16, 70565 Stuttgart, Rohr

Die durch unser Büro im Rahmen eines Makleralleinauftrages zum Verkauf kommende 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im 1. OG in einem Mehrfamilienhaus überzeugt mit einem idealen Grundriss für ein Paar mit Kind. Die hier angebotene Wohnung ist nach Süden zum großen Gartengrundstück hin ausgerichtet, das von den Bewohnern des Hauses nach Wunsch genutzt werden kann. Ein wahres Paradies für Kinder! Im UG gehört ein großer Waschmaschinene- und Trockenraum zum Gemeinschaftseigentum für alle Parteien. In der Tiefgarage ist ein Einzelparkplatz bequem anfahrbar. Kaufpreis der Wohnung: € 296.000,-- + TG-Einzelstellplatz € 20.000,-- ergibt den Gesamtpreis von € 316.000,--. Das Hausgeld ist laut letzter Abrechnung auf € 290,-- pro Monat festgesetzt. Die Nebenkosten für den Mieter betragen als Nbk.-Vorauszahlung € 180,-- pro Monat.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat und darunter befindlicher Trittschalldämmung ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem modernen und qualitativ hochwertigem Mehrfamilienhaus mit vorgelagertem ähnlichen Gartengrundstück. Der Personenaufzug erreicht von der TG aus alle Wohnebenen in den einzelnen Geschossen. Wegen der Privatsphäre der Mieter konnten wir auf deren Wunsch keine Innenaufnahmen in dieses Angebot einfügen. Daher bitten wir Sie hierzu um Ihr Verständnis. Folgende Ausstattungsmerkmale sind noch einmal einzeln hervorgehoben: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro/Gäste - hochwertiger Laminatboden - separates WC - Einbauküche - hochwertiger Laminatboden mit Dämmung - Süd-Balkon - gemeinschaftliche Gartennutzung möglich - Tiefgaragen-Einzelplatz - Kellerraum - Fahrradraum - gemeinschaflicher WM- und Trocken-Raum Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Stuttgart-Vaihingen mit der Rohrer Höhe gilt als einer der größten und wirtschaftlich stärksten Stadtbezirke Stuttgarts. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (SchwabenGalerie etc.) sind im Zentrum von S-Vaihingen vorhanden und machen den Stadtteil zu einem der beliebten Vororte im Stuttgarter Süden. Highlight: Die angebotene Wohnung liegt auf der Rohrer Höhe, dem höchsten Stadtteil Stuttgarts mit grüner Waldumgebung, sehr naturnah, ruhig, mit hervorragender Luftqualität. Beste Infrastruktur ist gegeben: Mit A 8/A 81 innerhalb von 15 Minuten am Flughafen, mit Bus fast direkt vor der Haustür zur SchwabenGalerie nach Vaihingen, mit U1, U3, U8 in die City Stuttgart, mit S1, S2, S3 in die Filder-Vororte Stuttgarts und zum Flughafen Stuttgart-Echterdingen.

Das Recht der Eigenbedarfskündigung für den neuen Eigentümer beträgt hier neun Monate. Wenn Sie bei Ihrer Immobiliensuche auf eine professionelle und individuelle Betreuung Wert legen, freut sich Herr Dipl.-Kfm. Peter Sigwart, Stuttgart, auf Ihren Anruf: 0711 - 16 55 70. Haftungsausschluss: Die Firma Dipl.-Kfm. Peter Sigwart, Stuttgart, bezieht ihre Inhalte von dritten Auftraggebern und übernimmt trotz Überprüfung der zugrunde liegenden Quellen und zur Verfügung gestellten Dokumente keine Gewähr für den Inhalt. Jegliche Haftung für die aus der Berichterstattung sowie den Darstellungen entstandenen Schäden ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.