3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
Derchinger Str., 86165 Bayern - Augsburg

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Aufzug, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Keine Anfragen von Immobilienmaklern!!!!

Objektbeschreibung:
Das Objekt befindet sich in einer 1991 erbauten, sehr gepflegten Wohnanlage, mit einem wunderschönen, ruhigen Innenhof.
Die Wohnung selbst befindet sich im EG. Zu dieser Wohnung gehört ein Garten zur Eigennutzung, welcher durch die Wohnung selbst als auch direkt von einem Gartentürchen, also direkt von außen, begehbar ist.
Eine Tiefgarage ist direkt mit dem Aufzug erreichbar.
zusätzliche Kosten für die TG: 15.000,00 €

Im Moment ist die Wohnung vermietet.
Das Objekt wird von einer soliden Hausverwaltung verwaltet. Rücklagen sind vorhanden. Nähere Auskünfte gerne persönlich!

Ausstattung:
Die Wohnung ist lichtdurchflutet und nicht alltäglich geschnitten (siehe Grundriss)
Im Flur, Wohn-/Esszimmer und in der Küche sind Fliesen und in den Schlafräumen Laminat ausgelegt.

- Trockenraum
- Fahrradraum
ist vorhanden.

Lage:
Lechhausen ist in jeder Hinsicht ein idealer Wohnstandort. In nächster Nähe befinden sich Läden, Supermärkte, Banken und alles, was das tägliche Leben erleichtert. Alle Sozialeinheiten wie Kindergärten, Grundschule sowie Kirchen sind mit kurzen Wegen erreichbar. Auch die ärztliche Versorgung wird in allen Fachbereichen abgedeckt. Das Wohngebiet ist an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen (ca. 5 km bis zum Zentrum). Optimal auch für A 8-Pendler, da die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar ist.

Sonstiges:
Keine Provision, Verkauf direkt vom Eigentümer.