4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €520.000 104 m²
Sterndamm 66, 12487 Berlin, Johannisthal (Treptow)

Die 4-Zimmer-Wohnung mit Baujahr 2015 befindet sich im 3.OG und ist Teil eines Wohnkomplexes bestehend aus drei Gebäudeteilen (2 Neubauten und ein Altbau) mit Tiefgarage im KfW-55 Standard mit insgesamt 67 Wohneinheiten auf einem großen Grundstück mit eigenem Spielplatz in einem ruhigen Wohnumfeld. Der Wohnkomplex ist umgeben von vielen Eigenheimen und Kleingartenanlagen, die Gegend ist bürgerlich und ruhig gelegen.

Die Wohnung verfügt über einen sehr schönen Grundriss und ist sehr hochwertig ausgestattet. Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar, rechteckig geschnitten und verfügen über eine Fußbodenheizung, Parkettboden, eine Luftzirkulationsanlage mit Wärmerückgewinnung und große bodentiefe Fenster mit 4-fach Verglasung. Mit Hilfe dieser und einem zusätzlichen Schallschutz der zwei straßenseitig ausgerichteten Zimmer sind Verkehrsgeräusche weder wahrnehmbar noch störend. Die Deckenhöhe von 2,95m in Verbindung mit den schönen Zimmertüren vermitteln eine schöne Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehört ein Balkon mit einer Fläche von 4x2 Metern in Süd-Westausrichtung und Blick auf den Berliner Fernsehturm. Erreichbar ist die Wohnung bequem per Fahrstuhl. Der Keller und ein Fahrradabstellraum befinden sich ebenerdig mit Zugang vom Hauseingang. Mittels der Video-Gegensprechanlage sieht man, wer vor der Tür steht. Das helle Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Badewanne, eine Dusche mit Regenduschkopf und ebenerdigen Zugang, einen Handtuchwärmer und ein randloses Hänge-WC der Firma Villeroy & Boch. Das Gästebad verfügt ebenfalls über ein randloses Hänge-WC der Firma Villeroy & Boch und Platz für eine Waschmaschine. Die hochwertige Einbauküche ist im Verkaufspreis enthalten. Besonders praktisch ist die 85 cm tiefe Arbeitsplatte mit viel Fläche zum Arbeiten und Abstellen. Die Arbeitsfläche besitzt zudem eine Höhe von 96 cm und bietet damit auch großen Menschen Freude beim Kochen. Zur Küche gehören neben hochwertigen Schränken ein Bora Induktions-Kochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, eine Edelstahlspüle und -mischbatterie der Firma Franke, ein Geschirrspüler der Firma Siemens mit Projektion der Restlaufzeit auf das Parkett, ein Ofen und eine Einbaukühl- und -gefrierkombination der Firma AEG (letzteres ist erst neu und daher noch mit Garantie).

Die Wohnung befindet sich am Sterndamm / Ellernweg in Johannisthal im Bezirk Treptow-Köpenick und ist verkehrlich hervorragend angebunden. In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine Tramhaltestelle der Linie 60 mit direkter Verbindung zum S-Bahnhof Schöneweide, nach Köpenick und Friedrichshagen sowie zahlreiche Busstationen der Linien 160 nach Adlershof, M11 in Richtung Rudow und der 265 Richtung Innenstadt und Kreuzberg. Rund zwölf Minuten Fußweg entfernt befindet sich der S- und Regionalbahnhof Schöneweide (wird gerade umfassend saniert) mit zahlreichen Linien in Richtung Innenstadt (ca. 30 Minuten zum Alexanderplatz) und zum Flughafen Schönefeld. Der Autobahnanschluss Stubenrauchstraße zur A113 ist mit dem Auto ca. 10 Minuten entfernt. Bis zum Flughafen Schönefeld dauert die Fahrt mit dem Auto ca. 15 Minuten. Ebenfalls schnell zu erreichen ist der nahgelegene Wissenschaftsstandort Adlershof und die Hochschule für Technik und Wirtschaft in Oberschöneweide – beides in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad/ ÖPNV. Ebenfalls in fußläufiger Entfernung befinden sich das Kino Astra, diverse Restaurants, Apotheken, Ärzte diverser Fachrichtungen, Supermärkte, zahlreiche Kitas, Spiel- und Sportplätze, eine Post, Grundschulen und ein Gymnasium. Zwecks Erholung befindet sich in unmittelbarer Entfernung zur Wohnung die große grüne Lunge namens Königsheide, ein Waldgebiet mit einer Größe von ca. 110 Hektar und ein Gartenlandschaftspark mit Kühen und Schafen auf dem geschichtsträchtigen Flugplatz Johannisthal. Beide Parks bieten tolle Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Mit der Straßenbahn 60 gelangt man in ca. 40 Minuten umsteigefrei in die Altstadt Köpenick und nach Friedrichshagen, beides ideale Ausgangspunkte für Ausflüge zum Müggelsee und für kulturelle Veranstaltungen. Die Straßenbahn 60 hält direkt vor dem „Seebad Friedrichshagen“. Weitere Badeseen befinden sich in kurze Autoentfernung im Südosten Berlins.