3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.300
Timpestraße 70, 45329 Essen - Karnap

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Keller, Aktuell vermietet

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf kommt eine vermietete Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essen Karnap, Timepstr. 70 !

Es handelt sich hier um 3,5-Raum-Wohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnflächen von ca. 55m².

Der nachgefragte Wohnungsgrundriss und die gute Lage in Karnap garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.

Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet mit einer Gesamt-Nettokaltmiete von rd. 3.516 EUR p. a. (IST).

Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft lediglich aus 1 Haus mit 5 Wohnungen.

In der Anlage können Sie exemplarisch einen vollständigen Grundrissplan der Wohnung einsehen.

Wichtig :
-----------

Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und umfassende Objektunterlagen zur Verfügung stellen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 704-005 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung:
Das Haus ist mit einer wärmegedämmten Fassade sowie Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet.

Die Wohnung verfügt zudem über Kabel-TV und einen Kellerraum.

Der häuserseitige Eingangsbereich, die Zuwegung und die Außenanlagen sind hochwertig und ansprechend gestaltet.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: vermietet
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.434,52 €

Wohnfläche: ca. 55,28 m²

Lagebeschreibung:
Essen-Karnap ist eine nördliche Stadtlage mit nahen Einkaufsmöglichkeiten sowie guter
Infrastruktur und Verkehrsanbindung zur A42.

Sonstiges:
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben. Vonovia - Markus Ludwig. === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 36 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 01-2025
Baujahr: 1951
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 704-005