4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 88 m²
86163 Augsburg / Hochzoll-Nord

Die komfortable 4-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit nur 28 Einheiten. Über die Jahre hinweg wurden verschiedenen Renovierungsarbeiten durchgeführt, wie z.B.: Bad und die separate Toilette neu gefliest, die Türen inklusive Zargen ausgetauscht, Bodenbelege erneuert, die Fenstern im Jahr 2003 ausgetauscht und die Heizung im Jahr 2013. Die gemütliche Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen nutzen können, eine Küche, einen Abstellraum/Speis, ein Bad mit Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und eine Südloggia. Zur Wohnung gehören ein sicheres Kellerabteil, einen Trockenkeller für die Wäsche und ein gemeinschaftlicher Raum für Fahrräder. Und als Highlight: der KFZ-Außenstellplatz (zzgl. 7.500,00 Euro). Haben wir Sie neugierig gemacht? Bitte fordern Sie unser Exposé zur Obj.Nr. ES161 an.

- Parkettböden im Wohnzimmer - Laminatböden in den Schlafräumen und Flur - zweifach verglaste bodentiefe Kunststofffenster, erneuert im Jahr 2003 - Fensterrollläden - zwei Einbauschränke im Flur - Badezimmer weiß gefliest mit Badewanne, Waschbecken, und Waschmaschinenanschluss - separate Toilette weiß und deckenhoch gefliest. Sanitärgegenstände (Toilette und Waschbecken) wurden vor ca. zwei Monaten ausgetauscht - Einbauschrank in die Toilette - Decken Holzoptikpanelen (teilweise Weiß, teilweise Buche-Optik) - die Wände sind verputzt, teilweise mit sehr groben Strukturputz (Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer) - zwei Wände in Wohnzimmer mit Holzoptikpanelen verkleidet - Abstellraum in der Wohnung - Treppenhaus mit Natursteinbelag - separater Kellerraum und gemeinschaftlicher Trockenraum - die Heizung der Wohnanlage wurde im Jahr 2013 erneuert - Fahrradabstellmöglichkeit im Gebäude - KFZ-Außenstellplatz - zzgl. 7.500,00 Euro

Die Immobilie befindet in Hochzoll-Nord - zentral und dennoch ruhig. Der Augsburger Stadtteil Hochzoll liegt verkehrsgünstig am östlichen Stadtrand Augsburgs. Die Autobahn A8 Stuttgart - München ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Augsburger Innenstadt ist auch nicht weit weg: mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man diese in ca. 20 Minuten. Der Hochzoller Bahnhof liegt nur ca. 10 Minuten Fußweg entfernt. Somit ist die Wohnung ideal für Pendler. Im Stadtteil sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittelläden, Ärzte, Apotheken, Banken etc. vorhanden und fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten liegt direkt gegenüber. Eine Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls vorhanden. Freizeitangebote wie Sportvereine gibt es direkt in der Nähe. Auch Freunde von Kultur und Natur kommen in Augsburg und Umgebung vollkommen auf Ihre Kosten.

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Augsburg. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.