3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 81 m²
52146 Würselen

Dieses Reiheneckhaus im Wohnungseigentumsrecht befindet sich in bevorzugter, ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Würselen. Es bietet eine Alternative zu einer Eigentums/Erdgeschosswohnung, verfügt über einen pflegeleichten Garten, eine moderne Ausstattung und auch eine Garage. Die Immobilie, welche im Jahre 2012/2013 erstellt wurde, erstreckt sich auf gut aufgeteilte ca. 81 m² Wohnfläche und besticht vor allem durch den hellen, großzügigen Wohn-Essbereich mit einer modernen Einbauküche und direktem Zugang zum Garten.(Sondernutzungsrecht) Im Obergeschoss befinden sich 2 individuell nutzbare Schlafzimmer zzgl. einem vollausgestatteten Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Aufgrund des Zuschnitts und der Möglichkeiten, schafft diese Immobilie ideale Voraussetzungen für ein Paar oder eine kleine Familie mit maximal 1 Kind.

| bevorzugte Wohnlage in Würselen (Spielstraße) | pflegeleichter Garten | neuwertiger Zustand | moderne Einbauküche | Eckhhaus/Grundstück | helle Räumlichkeiten | Garage | 2 Schlafzimmer im Obergeschoss | Tageslichbad mit Badewanne und Dusche | kleines Gartenhaus | Rollläden | Blockheizkraftwerk OVE | elektrische Markise | Nebenkosten ca. 280€ inkl. Heizkosten

Die Immobilie befindet sich in einer Spielstraße unweit des Würselener Stadtzentrums. Die Stadt Würselen ist eine beliebte Wohngegend für Familien, denn Sie bietet ein breitgefächertes Kultur- und Sportangebot. Auch das Zentrum von Würselen mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und dem Krankenhaus (Rhein-Maas Klinikum), Apotheken und Dingen des täglichen Lebens erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Die Lage der Immobilie in Würselen zeichnet sich sowohl durch die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs aus, (Wohnwelt Pallen, Metro, Kaufland, Apotheken, Lidl uvm.) als auch durch die schnelle Erreichbarkeit und direkte Autobahnanbindungen in Richtung Aachen, Köln, Düsseldorf, Belgien und den Niederlanden. Aufgrund der Nähe zu Aachen ist die Innenstadt bequem in ca. 15- 20 Minuten mit dem Auto oder per Bus erreichbar.

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin. www.sundbimmobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.