3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
Schlößlgartenweg 4, 93149 Bayern - Nittenau
bisheriger Preis €249.000

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche vorhanden, Neubau, Keller, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um eine kleine Wohnanlage, welche durch ihren wohnlichen
Charakter mit nur wenigen Einheiten und hochwertiger Ausstattung den Anspruch hat, Eigentümer zu begeistern und Anleger zu überzeugen.

Die von uns errichteten Eigentumswohnungen zeichnen sich durch eine ansprechende Gestaltung und gelungene Grundrisslösungen aus.

Das Objekt wird in bewährter konventioneller Bauweise aus hoch-wärmedämmendem Ziegel – Keller und Decken in Stahlbeton – erstellt. Diese Bauweise ist für unsere klimatischen Bedingungen hervorragend geeignet und stellt eine bleibende Substanz für Generationen dar.

In Kombination mit modernster Technik und Ausstattung wird großer Wert auf ein gesundes Wohnklima, niedrige Energiekosten und niedrige Neben- und Instandhaltungskosten bzw. Wartungskosten gelegt.
Ausstattung
"Wohnen im Herzen von Nittenau"

Das Obergeschoß ist mit dekorativen, großzügigen Balkonen an der Süd-Fassade versehen. Die Fenster wurden so platziert, dass sie von Sonnenauf- bis Sonnenuntergang Licht und Wärme in alle Wohnräume einlassen.

Die Highlights auf einen Blick:
- exklusives Wohnen auf 2 Ebenen mit Südterrasse und eigenem Garten
- gesundes Wohnen durch massive Ziegelbauweise
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (moderne Heiztechnik garantiert Wirtschaftlichkeit!)
- Alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
- hochwertige Markenausstattung bei Sanitär und Bädern
- hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen
- Fenster mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung
- Dezentrale Lüftungsanlage in allen Wohnräumen möglich
- elektrische Rollläden in allen Wohnräumen möglich
- EDV Vernetzung in allen Wohnräumen möglich
- tolle Baulücke in gewachsener Wohnsiedlung mit herrlichem Ausblick
- eigener Gartenanteil bei den Erdgeschoßwohnungen inklusive
- 5 Jahre Gewährleistung auf unseren Neubau


Die Erdgeschoßwohnungen besitzen neben einer großzügigen Sonnenterrasse einen eigenen Gartenbereich welcher die gesamte Wohnung umgibt und im Kaufpreis inklusive ist. Die Obergeschoßwohnungen verfügen über einen großzügigen Süd-Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Die Zimmer sind durch die großflächigen Fenster alle hell und lichtdurchflutet.

Die sparsame Heiztechnik und das hochwärmedämmende Ziegelwerk ist die Grundlage für die Bauweise eines hochenergieeffizienten Neubaus.

Sonstiges
Gerne übersenden wir ihnen unverbindlich unser ausführliches Exposé mit detaillierter Baubeschreibung, wir freuen uns auf ihre Kontaktanfrage!

Baubeginn erfolgt Ende 2019!

natürlich PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger!

mehr Infos zum Unternehmen auch unter: www.realplan-gmbh.de
Energieausweis:
Energieausweistyp:
Energiebedarf: