3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000
54292 Rheinland-Pfalz - Trier

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

Top-Wohnung in Top Lage. Ruhig, verkehrsgünstig fur Luxemburg Pendler inmitten der Stadt. Direkt gegenüber der St.Martin Kirche bzw. hinter dem Brüderkrankenhaus liegt diese optimal geschnittene 3 ZKB- Wohnung mit zusätzlichem Gäste-WC und Balkon. Sie hat Echtholzparkettboden (Eiche geölt), neuwertige moderne, dem aktuellen Stand entspechende Bäder mit Villeroy und Boch Accessoires und Fliesen dieses Herstellers. Vom Flur aus, von dem man alle Zimmer erreicht schaut man uber Glastüren ins Wohnzimmer und Einbauküche, die ebenfalls inklusive ist. Im hinteren Teil bieten extra angefertigte Einbauschränke zusätzlichen Stauraum. Vom großen Balkon, der überdacht ist blickt man über die Stadt und angrenzende Bebauung. Ein ca. 15 m2 großer Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Außerdem hat das Haus einen separaten Waschkeller in dem ein Waschmaschinenstellplatz vorhanden ist, sowie 2 Trockenkeller. Das Haus selbst und die Lage des Hauses in einer ruhigen Sackgasse gleichen einer Ruheoase inmitten der Stadt. Im Preis inklusive sind 2 (!) Tiefgaragenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Die Porta Nigra ist fußläufig in 7 Gehminuten erreichbar. Die Zöllner Holz-Alu-Fenster schließen lt. umfangreichem Energieutachten dicht und entsprechen, ebenso wie die Fassadendämmung und Dachgeschoßdämmung noch dem aktuellen Stand, sodass eine energet. Sanierung nicht vorgenommen werden muss. Energieausweis: Baujahr 1982; Energieverbrauchskennwert: 91 kWh/m2xa Energieeffizienzwert: D Energieträger Gas.