2-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt
Wohnen in schönster Lage!
Sie suchen im Düsseldorfer Norden nach einer großen Zwei-Zimmerwohnung?
Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!
Ich biete Ihnen eine traumhafte Wohnung nördlich von Düsseldorf an. Genießen Sie Ihr neues Zuhause in einer von Waldgebieten und Seen umgebenen Lage zwischen dem Angermunder Baggerloch und der Sechs-Seen Platte.
Ihnen bietet sich die Möglichkeit eine helle, großzügig geschnittene 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und großem zur Erholung einladenden Garten mit Teich in einer der beliebtesten Straßen in Rahm zu erwerben. Die in einem Dreiparteienhaus gelegene Erdgeschosswohnung ist über eine Stufe am Hauseingang leicht zu erreichen. Ihre zukünftige Heimat bietet Ihnen eine moderne, offene Küche mit angrenzendem großem Esszimmer, welches in ein helles großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Wintergarten übergeht. Eine große Glasfront lässt den wunderschönen Garten ins Wohnzimmer blicken und ermöglicht jederzeit die angenehme frische Luft in die Wohnung zu bringen. Vom Wohnungsflur erreichen Sie über einen separaten Zugang das geräumige und behagliche zum Garten ausgerichtete Schlafzimmer. Eine optimale Privatsphäre haben Sie durch das ans Schlafzimmer angrenzende Badezimmer mit Dusche und Badewanne in behindertengerechter Ausführung . Ein sehr edel gefliestes Gäste-WC ist zusätzlich vorhanden. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist der zur Wohnung gehörige Wellness Bereich mit einer anrechenbaren Wohnfläche von ca. 20 m² im Untergeschoss. Ein als Büro, zusätzliches Schlafzimmer oder Ruheraum nutzbares Zimmer liegt vor dem Bereich mit WC, Dusche und dem Schwimmbad mit Gegenstromanlage. Durch die vorhandene Energieanlage (Luft-Wasser-Wärmepumpe und stromsparenden Filterpumpe 2017) und die elektrisch zu regelnde Wärmeabdeckung kann das Schwimmbad fast kostenneutral unterhalten werden.
Die in 1975 gebaute Immobilie besticht durch einen durchdachten, großzügig geschnittenen Grundriss und einen großen zur Erholung einladenden, uneinsichtigen Garten mit einem vom Brunnen über eine Wasserfallanlage belüfteten Teich. Die eigene fast 30 m² Sonnenterrasse kann gänzlich nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Sie ist vom Wohnzimmer und vom Wintergarten aus über einbruchsichere Terrassentüren und Schiebetüren begehbar.
Erreichbar über den wunderschönen, von einer Gartenbaufachfirma gepflegten und in 2017 professionell angelegten Vorgarten erreichen Sie durch ein Kunsteisentor und eine zum Teil überdachte Terrasse den seitlichen Nebeneingang. Besuch wird in dem großen Flur mit direktem Übergang zum Wohnzimmer empfangen. Zum Kochen, Backen oder gemütlichen Beisammensein lädt die offene, helle vanillefarbende Küche der Firma Bauformat im Landhausstil mit sehr hochwertigen Siemens-Geräten ein. Die Küche ist mit besonderen Natursteinen als Wand- und Bodenfliesen versehen. Die Sonne erhellt den Essbereich, in dem gemütliche Abende verbracht werden können. Das Wohnzimmer ist ein weitläufiger, sehr heller Raum, in dem als zentraler und uriger Einsprung ein wärmespendender Kamin der Marke HARK Gemütlichkeit spendet. Die hochwertigen Bodenbeläge und die Holzvertäfelung lassen diesen Bereich zu der zentralen Wohlfühloase werden, von der aus Sie in den wundervollen Garten sehen. Wunderschön ist der im Jahr 2000 angebaute Wintergarten, in dem Sie in Ruhe den Abend und den Sonnenuntergang genießen können. Die elektronische Sonnenabdeckung schützt Sie und die Pflanzen durch Sensoren automatisch vor zu viel Wärme. Das Schmuckstück ist der wunderbare und liebevoll angelegte, über die gesamte Hausbreite gehende, uneinsichtige Garten, der von der WEG gemeinsam genutzt werden kann.
