2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €241.000 53 m²
Keldachstraße 6, 40225 Düsseldorf, Bilk

Diese attraktive, vollständig sanierte Wohnung in der ersten Etage besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und 2 Balkone. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein separater Kellerraum. Das Apartment befindet sich in einem 1959 erbauten Haus und wird über eine Zentralheizung beheizt. Derzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Miete von 710 Euro. Dieser Betrag setzt sich aus 610 Euro Kaltmiete und 100 Euro Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten) zusammen. Das Hausgeld (inkl. Heizkostenvorauszahlung, Hausnebenkosten und Rücklage) beläuft sich auf 175 Euro im Monat. Sie können das Objekt provisionsfrei von privat erwerben. Ausstattung: Die Wohnung wurde 2009 komplett saniert und in diesem Rahmen sehr hochwertig ausgestattet. Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit sehr flacher Duschtasse und einer doppelflügeligen Duschtrennwand. Die Wände sind halb hoch weiß gefliest und im Bodenbereich wurde anthrazit-farbige Fliesen verbaut. Das Waschbecken verfügt über einen ausziehbaren Unterschrank und einen dazu passenden Oberschrank mit zusätzlicher Beleuchtung. Der Stellplatz für eine Waschmaschine mit allen Anschlüssen ist hier vorhanden. Für eine gute Belüftung sorgt das Drehkippfenster und ein feuchtigkeitsgesteuerter Lüfter in der Außenwand. Das Badezimmer wird durch Einbaustrahler im Deckenbereich beleuchtet. Hier sind auch zwei Einbauboxen verbaut die über ein Einbauradio am Waschbecken versorgt werden. Der Sound ist sehr gut. Eine weiße Holztür mit Glaseinsatz im Zugang ermöglicht noch natürlichen Lichteinfall für die Diele. Ausreichend vorhandene Steckdosen und Handtuchhalter sowie ein Badheizkörper runden dieses schicke und funktionale Badezimmer ab.

Diele: Die Diele bietet den Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Im Bodenbereich ist hier Laminat vorhanden und die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Beleuchtet wird die Diele durch Einbaustrahler im Deckenbereich. Zur indirekten Beleuchtung sind in den Wänden zusätzlich Strahler installiert worden die auch separat geschaltet werden können. Am Eingang befindet sich die Elektrounterverteilung die im Rahmen der Sanierung auf den neuesten Stand gebracht wurde. Die Stromkreise werden über einen Fehlerstromschutzschalter abgesichert. Im Bereich des Zugangsgangs zum Badezimmer befindet sich ein Einbauschrank in dem viele Sachen des tägliche Lebens wie z.B. Staubsauger, Putzmittel untergebracht werden können. Ein separater Strahler gibt hier den richtigen Einblick. Küche: Die Küche verfügt über einen weiß gefliesten Fliesenspiegel in dem ausreichend viele Steckdosen vorhanden sind. Ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss liegt vor. Beleuchtet wird die Küche durch Einbaustrahler im Deckenbereich. Der Boden verfügt über anthrazit farbige Fliesen. Eine weiße Holztür mit Glaseinsatz im Zugang ermöglicht noch natürliches Licht für die Diele. Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist mit einem Laminatboden und weiß gestrichener Raufaser Tapete ausgestattet. Ein Anschluss für TV und Internet ist hier vorhanden. Von hier aus besteht über eine doppelflügelige Tür der Zugang zum großen Balkon. Wohnzimmer: Das große Wohnzimmer hat einen Laminatboden sowie eine weiß gestrichene Raufaser Tapete. Ein Anschluss für TV und Internet ist hier vorhanden. Über die komplett zu öffnende doppelflügelige Tür besteht die Möglichkeit den kleinen Balkon zu betreten. Diese Tür verfügt auch über eine Rollade. Neben der weißen Zugangstür mit Glaseinsatz kann die Deckenbeleuchtung und eine Steckdose im Bereich des TV-Anschlusses geschaltet werden. Balkone: Der große Balkon mit Stromanschluss ist vom Schlafzimmer aus zu begehen. Der Zugang zum kleinen Balkon besteht vom Wohnzimmer aus.

Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Bilk. Von den Balkonen haben Sie Blick ins grüne und auf eine Kleingartenanlage. Die Unikliniken sind nur ca. 300 m entfernt. In wenigen Gehminuten können die Straßenbahnhaltestellen Merowingerplatz und Moorenstraße erreicht werden. Parkplätze stehen in der Umgebung ausreichend zur Verfügung.

Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft. Eine Provisionszahlung fällt somit nicht an. Eine Besichtigung ist kurzfristig - nach Abstimmung - möglich. Sollte die Wohnung Ihr Interesse geweckt haben bitte ich bei Kontaktaufnahme per Mail um Ihren Namen und die Telefonnummer. Eine schnelle Rückmeldung kann ich zusichern.