Die hier angebotene Maisonettewohnung befindet sich in dem Wahrzeichen des Stadtquartiers Theresienhöhe auf dem ehemaligen Messegelände im Münchner Westend dem Wohnturm Park Plaza. Mit seinen 44 Metern Höhe nimmt das Hochhaus die Stelle des einstigen Messeturms ein. Wie Schubladen "fahren" nach allen Seiten Balkone und Wohnungen aus dem Block heraus und bringen damit Bewegung in die Fassade. Mit seinen 15 Stockwerken ist der Wohnturm Park Plaza eines der wenigen innerstädtischen Hochhäuser und dient ausschließlich Wohnzwecken. Im gesamten Haus befinden sich 69 Wohnungen. Die in Rede stehende Wohnung mit 103 qm Wohnfläche ( ehemals zwei Wohnungen ) liegt im 11. bzw. 12. Obergeschoss mit Westbalkon und verfügt damit über einen außergewöhnlichen Blick über München bis hin zu den Alpen. Wegen dem Verkauf wurde die Wohnung nicht mehr vermietet und steht seit ca. einem Monat leer. Auch der letzte Pinselstrich wurde bereits erledigt, sodass die Wohnung sofort bezogen werden kann. In Bezug Vermietung ist anzumerken, dass eine nachhaltige Vermietung mit den gewohnten Mietpreisen von Bestlagen in München natürlich gegeben ist und damit die Wohnung auch als Kapitalanlage in Frage kommt.
Die Maisonettewohnung ist mit einer innenliegenden Treppe verbunden. Im 11. OG befindet sich die Einbauküche und der nach Westen ausgerichtete Balkon, welcher vom Wohn- bzw. Esszimmer aus zu betreten ist. Insgesamt ist die Wohnung in zwei große und zwei kleinere Zimmer aufgeteilt. In den kleineren Zimmern / Schlafzimmern sind jeweils komfortable Einbauschränke installiert. Das Bad liegt im 12. OG, ein Gäste-WC befindet sich im 11. OG. Die Einbauküche, sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage sind im Kaufpreis enthalten. Für die Lagerung von Gegenständen stehen zwei geräumige Kellerabteile zur Verfügung. Im 12. OG besteht eine Terrasse in Ostausrichtung, welche keiner Wohnung in dieser Etage direkt zugeordnet ist. Die Bewohner dieser Etage können diese Terrasse nutzen. Der Wohnturm Park Plaza wird über Fernwärme beheizt. Es stehen zwei Aufzüge über alle Etagen zur Verfügung, wobei der größere auch im Fall von Feuer benutzt werden kann. Die Aufzüge können nur über ein Schlüsselsystem benutzt werden. Somit ist ausgeschlossen, dass Fremde in das Haus gelangen. Eine Videosprechanlage ist vorhanden. In den Untergeschossen steht ein Waschraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner, sowie Fahrradräume für die Hausbewohner zur Verfügung. Ebenfalls befindet sich auch der Raum mit den Müllcontainern mit entsprechender Mülltrennung hier unten.
Das Gebäude " Park Plaza " liegt in dem damals neu geschaffenem Stadtteil Theresienhöhe. Das Stadtquartier Theresienhöhe liegt zwischen Sendling und Westend und wird durch eigene historische Spuren, wie z.B. die alten Messehallen und dem Bavariapark geprägt. In direkter Nachbarschaft befindet sich auch die Theresienwiese. Nach dem Umzug der Messe München in die neue Messestadt Riem wurde das ehemalige Ausstellungsgelände in den Jahren 2000 bis 2005 neu bebaut. Es entstanden über 5000 neue Arbeitsplätze und mehr als 1.400 neue Wohnungen. Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Zone ohne Verkehrslärm. Zur U-Bahn bzw. S-Bahn sind es nur wenige Schritte. Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung ist sehr gut. Das Erreichen der Münchner City mit den genannten Verkehrsmitteln bzw. mit dem Auto erfordert nur wenige Minuten.
Wir sind mit unserem Partner / Aumeier GmbH, Regensburg / im Alleinauftrag für die Eigentümer tätig. Die Objektdaten sind sorgfältig recherchiert, wurden uns von Dritten genannt und sind ohne Gewähr. Diese Offerte ist freibleibend, Preisänderungen und Irrtum vorbehalten. Bei Interesse können Objektunterlagen bei uns angefordert werden. Bei einer Vermittlung fällt für den Käufer eine Maklercourtage von 3,57 % inklusiv der ges. MWSt. an. Die Courtage wird mit Abschluß des Kaufvertrages fällig. Besichtigungen sind mit uns zu vereinbaren. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer beantworten.