Haus zum Verkauf €249.000 131 m²
Laimbacherstr. 4, 95447 Bayreuth, Meyernberg/Schmatzenhöhe

Sanierungsbedürftiges Haus in einzigartiger Lage. Möchten Sie ein Haus in perfekter Lage, in welchem Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen können? Dann ist dieses Objekt genau richtig für Sie. Mit handwerklichem Geschick können Sie das solide gebaute Haus zu einem kleinen Schmuckstück herrichten. Die Immobilie besteht aus zwei identischen Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss mit je 62 m² Fläche. Vom Flur aus gelangt man direkt in das Badezimmer, die Küche, das Ess- und Wohnzimmer. Das Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse auf der Südseite, im ersten Stock blickt man vom Wohn- und Esszimmer auf eine grüne Oase. Möchte man zusätzlichen Wohnraum schaffen, so besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen, welches über eine massive Treppe zu erreichen ist. Ein optisches Highlight ist der mit Liebe angelegte Garten inklusive Freisitz und Gartenhaus. Ihr Auto können Sie in der zu dem Objekt gehörenden Einzelgarage parken. Da das Haus momentan nicht bewohnt wird, könnten Sie sofort mit einer Komplettsanierung beginnen.

Das Haus liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Bayreuth, im Stadtteil Meyernberg. Die öffentlichen Verkehrsmittel, Pizzaria, sowie Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die M. Franz Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. M. Franz Immobilien ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.