Haus zu vermieten €1.330 113 m²
22869 Schenefeld

Die Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre moderne Architektur und den geringen Energiebedarf von nur 48,78 kWh/(m²*a). Errichtet wurde das Gebäude in massiver Bauweise mit Außenwänden aus 17,5 cm Kalksandstein und 18 cm Außendämmung. Die Fertigstellung erfolgte im Sommer 2018, so dass Sie in den Genuss eines modernen Neubaus kommen. Die 4-Zimmer-Doppelhaushälfte erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 115 m². Im Erdgeschoss finden Sie einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie mit dem Zugang zur Süd/West-Terrasse vor. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Dusche sowie eine Abstellkammer unter der Treppe. Im 1. Obergeschoss sind zwei Zimmer sowie ein Vollbad vorhanden. Einem der beiden Schlafzimmer ist eine separate Nische vorgelagert, so dass man hier z.B. eine kleine Pantryküche oder einen Schrank einbauen könnte. Das Staffelgeschoss (2. OG) umfasst ein geräumiges Zimmer, von dem ein Duschbad mit bodentiefer Dusche abgeht, sowie einen Hauswirtschaftsraum (HWR), in dem Sie die Hautechnik sowie einen Waschmaschinenanschluss vorfinden. Zur DHH gehört eine nach Süd/Westen ausgerichtete Terrasse nebst einem kleinen, eigenen Garten mit Rasenfläche, den Sie individuell gestalten können.

Die Küche ist mit großformatigen, weißen Hochglanzfliesen und einer modernen Einbauküche ausgestattet. Sämtliche Sanitärräume sind mit weißen Sanitärobjekten und modernen weißen Wandfliesen im ansprechenden Format versehen. Auf allen Ebenen sind raumhohe Fensterelemente der Schallschutzklasse 4 verbaut, die für eine gute Belichtung und guten Schallschutz sorgen. Im Erdgeschoss sind zusätzlich elektrische Rollläden verbaut. Als Bodenbelag ist in den Zimmern durchgängig ein ansprechender, strapazierfähiger Designboden in Holzoptik verlegt. Die Treppen, Flure, Bäder und separaten Küchen sind geschmackvoll gefliest (längliche Fliesen in Holzoptik). Im Hauswirtschaftsraum befindet sich neben den Anschlüssen für eine Waschmaschine die eigene Gaszentralheizung. Solarelemente unterstützen die Wassererwärmung. Zum Haus gehört ein PKW-Stellplatz auf dem Parkplatz zwischen dem Doppelhaus und der rückwärtigen Reihenhauszeile. Weitere Autos können in der Straße geparkt werden.

Altonaer Chaussee 19 in 22869 Schenefeld (nur 200 m von der Stadtgrenze zu Hamburg entfernt) Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich im Kreis Pinneberg, in der Kleinstadt Schenefeld, nur 200 m von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. gehört zum Kreis Pinneberg und somit zu Schleswig-Holstein Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch den HVV-Verbund gewähr-leistet. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt am Schenefelder Platz. Von hier aus erreichen Sie alle gewünschten Ziele in Schenefeld und in Hamburg. Der Anschluss an das Fernstraßennetz ist durch die in wenigen Fahrminuten erreichbaren BAB 23 und BAB 7 gewährleistet. Nahversorgung mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, die gute ärztliche Versorgung sowie zahlreiche Kindergärten und alle Schulformen finden Sie in direkter Umgebung. Das Schenefelder Einkaufszentrum mit diversen Geschäften, Gastronomie und dem Schenefelder Spielkasino rundet das Versorgungsangebot ab. Diverse Sportvereine, der nahe gelegene Forst Klövensteen laden zu vielfältigen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten ein.

Miete: Nettokaltmiete EUR 1.330,00 Betriebskostenvorauszahlungen EUR 115,00 PKW-Stellplatz: EUR 30,00 Bruttomiete inkl. Stellplatz EUR 1.475,00 Die Kosten für die Gasheizung, Müllentsorgung, Kabel-TV sowie Kalt- und Warmwasser rechnen die Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab. Diese Kosten sind in den o.g. Vorauszahlungen nicht enthalten. Alle Flächenangaben sind ca.-Maße, ohne Gewähr. Die Wohnflächenermittlung erfolgt auf Grundlage der Wohnflächenverordnung und inkludiert die hälftige Anrechnung von Terrassenflächen (ca. 4,8 m x ca. 2,5 m = ca. 12 m², davon steht die Hälfte (6 m²) im Grundriss). Mietvertrag: Hamburger Mietvertrag, unbefristet, Mindestlaufzeit 3 Jahre, Indexmiete (Kopplung der Miete an den Verbraucherpreisindex) Energieausweis: Bedarfsausweis, 48,78 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Warmwasser enthalten, gültig bis 2027, Baujahr 2018 Kaution: Drei Nettokaltmieten müssen vor der Übergabe hinterlegt werden. Lieferung: frei ab sofort oder nach Vereinbarung