6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €489.000 148 m²
83404 Ainring

Provisionsfrei! 6-Zi.-Gartenwohnung über 2 Etagen (EG u. 1. OG) in Ainring-Perach in absolut ruhiger Lage. Die Wohnung befindet sich ein einem 1989 erbauten Zweifamilienhaus. An der Immobilie wurde über die Jahre regelmäßig Erhaltungsarbeiten durchgeführt, so dass kein großer Reparaturstau besteht. Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Wohnung über 2 Etagen mit ca. 148 m² Wfl. (inkl. ausgebautem Büro/Hobbyraum mit ca. 24 m² im Souterrain) Raumaufteilung: ERDGESCHOSS: Große Wohnküche inkl. Einbauküche Wohnzimmer mit Zugang auf die Südterrasse 2 Kinderzimmer Abstellraum WC Flur mit innenliegender Treppe 1. OBERGESCHOSS Schlafzimmer Gästezimmer Bad/DU/WC Flur mit innenliegender Treppe SOUTERRAIN 1 Büro/Hobbyraum 1 ausgebauter Party/Bürokeller, 1 Waschkeller, Heizung m. 3 x 1500 l Öltanks, Wärmepumpe. Bezug nach Vereinbarung/Absprache. Grundstück ca. 498 m² Garten mit einem Goldfischteich u. einem kleineren Wasserschildkrötenteich.

Massive Ziegelbauweise, Wärmepumpe, Kaminofen im Erdgeschoss.

Die Whg. befindet in einem Zweifamilienhaus im Landhausstil und liegt in absolut ruhiger und sonniger Lage (Sackgasse) in 83404 Ainring im Ortsteil Perach.

Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Diese Angaben und alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und wurden von mir selbst nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist ggf. nicht maßstabsgerecht. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Sinne der Datenschutzgrundverordnung sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten auf Grundlage dieser Anfrage verarbeitet und gespeichert werden.