Haus zum Verkauf €1.249.000 520 m²
12351 Berlin, Britz

Das hier angebotene Einfamilienhaus mit ca. 170 qm Wohnfläche bestehend aus einem großen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche mit ca. 70 qm einem kleinen Büro ca. 12 qm einem Schlafzimmer ca. ca. 41 qm sowie 2 Bädern a 8 qm, sowie einem Spitzboden mit ca.30 qm wurde auf einem ehemaligen Bunker 2005 errichtet. 2015 hat der Eigentümer das Einfamilienhaus mit einer neuen Einbauküche sowie das gesamte Wohn- und Esszimmer neugestaltet und renoviert. Zu dem Einfamilienhaus gehört eine 350 qm große Terrasse, die den ein oder anderen Highlight, wie z.B. einen Hubschrauber, Springbrunnen, Pool bietet. Der ehemalige Bunker auf dem das Einfamilienhaus erbaut wurde steht ca. 3 m aus dem Erdreich hervor und beherbergt mehrere Tonstudios und Gewerberäume.Diese erwirtschaften derzeit 78.000 € im Jahr. Die Auslastung der Proberäume ist seit Jahren beständig bei 100 % und eine sichere Einnahme für den neuen Eigentümer. Das Einfamilienhaus sowie die angrenzende Terrasse und 100qm große Garage bewohnt/benutzt aktuell der Eigentümer selber und könnte auch in Zukunft vermietet werden. Der Eigentümer hat viele verrückte Details ringsherum auf dem Grundstück, sowie auch in dem Bunkerbereich eingebaut, was es uns nahezu unmöglich macht hier in der Beschreibung alles wiederzugeben. In dieser Immobilie steckt sehr viel Herz, Kreativität und eine Menge Humor welches wir Ihnen gerne bei ernsthaften Interesse anhand einer Besichtigung zeigen und erklären würden. Natürlich könnte man auch das Einfamilienhaus erbaut auf der 2 m dicken Bunkerdecke abreißen und nah Absprache mit dem Bauamt ein 4-5- Stöckiges Mehrfamilienwohnhaus mit ca. 2000qm Wohnfläche wie in der Nachbarschaftsbebauung zu erkennen errichten.

Einfamilienhaus: -EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Büro Schlafzimmer mit Duschbad -OG: Schlafzimmer Bunker: 33 Proberäume verschiedener Größen und Bad mit einer Raumhöhe von 2,80 m im gesamten Bunkerbereich Garage mit 2 elekt. Toren für 4 Autos ca. 80 qm zusätzlich 3 Außenstellplätze Heizung: Öl Trinkwasserbrunnen und 2 Abwasserkuthen Strom, Internet, Telefon befinden sich im Haus Das Grundstück ist eingefriedet und ringsherum gepflastert

Die Immobilie ist im angesagten Ortsteil Buckow, der zum Verwaltungsbezirk Neukölln gehört. Buckow überzeugt durch viele Park- und Grünflächen, hohe Wohnqualität zu günstigen Lebenshaltungskosten. Wer hier sein Zuhause gefunden hat, der lebt mitten in der hektischen Großstadt und doch entspannt zwischen sämtlichen Ruheoasen und mit einem äußerst hohem Naherholungspotential. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Kitas, Schulen und diverse Supermärkte, die die Grundversorgung übernehmen. In nur wenigen Schritten erreichen Sie Berlins größtes Einkaufszentrum, nämlich die Gropius Passagen. Die Passagen bieten Ihnen auf 85.000 m² Verkaufsfläche ein immenses Dienstleistungsangebot. Hier finden Sie diverse Drogeriefachmärkte, Modegeschäfte, Technikmärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants, ein Multiplexkino und ein Fitnesstudio.

Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Bitte beachten Sie, dass wir keine telefonischen Auskünfte erteilen können. Nachfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer beantwortet werden.