In der gesamten Eigentumswohnanlage wurden 2011/12 die Fenster ausgetauscht und die Fassade zusätzlich gedämmt (Wert ca. 15.000 € /Einheit). Die Nebenkosten haben sich dadurch ennorm verringert. Weiterhin wurde 2016 ein neuer Brennwertkessel für die Heizungsanlage eingebaut. In der Wohnung wurden 2012 folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: - komplette Badsanierung mit zusätzl. Elt-Fußbodenheizung, Dusche 100x100 (Glasbeschichung), Handtuchtrockner, moderne Fliesen, WA-Anschluss - WC Sanierung - Böden mit Parkett u. Fliesen - alle Wände u. Decken hochwertig gespachtelt u. mit Silikatfarbe gestrichen - neuer Elt Unterverteiler mit Fi-Schutzschalter, teilweise neue Elt-Leitungen verlegt, - Moderne Einbauküche (NP ca. 13 T€), die mit erwoben werden kann Weiterhin wurde die Terrasse erneuert, der Garten neu angelegt u. eingezäunt
2011/12 Gebäude u. Wohnung saniert, hochwertige Holzfurniertüren mit Oberlichtauslässen, Fußböden Parkett u. Fliesen, geräumige Wohnküche, Bad mit Dusche und getrenntes WC (innenliegend), Terrasse in Richtung Westen, Tiefgarage, großer Keller Zimmeraufteilung in ca. qm: Wo/Ess 26 – Zi 13 / Zi 11 / Kü 12 / Bad 4 / WC / Diele / Terrasse
Der hochgelegene Freitaler Ortsteil Pesterwitz, früher ein Geheimtipp, heute ein Zukunftsgarant auf hohem Qualitäts- und Preisniveau, hat sich zu einer der teuersten und beliebtesten Wohnlagen in einer Frischluftzone westlich vor den Toren der Landeshaupstadt entwickelt. Stressfrei erreichen Sie in wenigen Autominuten die Frauenkirche, bzw. über die BAB A17 wichtige Fernanbindungen oder den Flughafen. Dieser sonnige, romantische, alte Weinort mit ca. 3800 Einwohnern, umgeben von Landschafts- schutzgebieten und einmaliger Infrastruktur bietet alles, was eine exklusive Wohnqualität erfordert. Sie möchten sich verkleinern, auf einer Ebene wohnen und trotzdem im Alter durch Eigentum finanziell abgesichert sein? Dann ist unser Angebot genau das Richtige für Sie. Wir können Ihnen 50 m von unserem hochwertigen Pesterwitzer Ortskern entfernt, in unmittelbarer Nähe von allen Geschäften des täglichen Bedarfs und fußläufig erreichbarem Stadtbus nachfolgende Eigentumswohnung offerieren. Infrastruktur: EDAKA-Markt, Obst- u. Weinmarkt mit überwiegend Pesterwitzer Produkten, Apotheke, Ärzte, Physiotherapie, Ergotherapie, Optiker, Sonnenstudio, Reisebüro, Frisör, Post, Schreibwaren, Sparkasse, Nagelstudio, Blumen, Kosmetikstudio, Fahrschule, Gasthof mit preiswerten u. schmackhaften Mittagsimbiss, Cafe, Kegelbahn, Schießbahn, öffentl. Mehrzweckräume, Pflegeheim mit Kurzzeitpflege und Speisenversorgung, Hotel, Jakobuskirche mit anspruchsvollen Konzerten usw. sanierte Grundschule mit Hort, KiTa u. Krippe im Ort, Gymnasium gut erreichbar Freizeitangebot, wie neue Sportanlagen mit traditionellen Vereinsleben (Fussball, Volleyball, Tennis, Turnen, Callanetics, Kegeln, Skiclub) Dorffeste, Wandern durch die Landschaftsschutzgebiete (z.B. dem Burgwartsberg) und Jogging vor der Haustür. Verkehrsanbindung: Stadtbus Dresden (Linie 90 – ca. 20 Min. zur City) u. Freital zu Fuß erreichbar. Durch die BAB A17 – ca. 15 Auto Min zum Flughafen u. nördl. Industriegebiete.
Neben einer Eigennutzung ist auch die Wohnung optimal zur Kapitalanlage geeignet. Durch die Wohnungsknappheit hier in Pesterwitz steigen z. Z. die Nettomieten bis auf ca. 9,00 €/qm. Im Energieausweis ist die Gebäudesanierung (Fassade + Fenster) berücksichtigt. Nur ganz nebenbei: Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? - dann sind wir für Sie mit unserer 25 jährigen Erfahrung die richtigen Ansprechpartner (Referenzen unter www.steffen-burkhardt.de) Hinweise: Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers/Vermieters, es kann keine Haftung übernommen werden. Schreibfehler/Irrtümer vorbehalten. Weitere Informationen, bzw. Angebote erhalten Sie auch auf meiner Homepage – www.steffen-burkhardt.de