Haus zum Verkauf €129.000 270 m²
Massive 1 ½ geschossige Bauweise, Krüppelwalmdach/ Hartbedachung Eternit, Ziegel-Außenmauerwerk weiß gestrichen, tlw. verputzt, kleiner Vorbau, Teilkeller, etc.. Außenanlagen: Carport, 3 Terrassen tlw. überdacht, Holzlager, massives Lager- bzw. Werkstattgebäude, herrlich eingewachsener Ziergarten mit altem Baumbestand, etc.; Ausstattung: 7 Zimmer (ca. 48/32/18/13m²) im EG und 68/25/18 Grundfläche/ Sylter Maß im OG). Im Obergeschoss befindet sich ein ca. 68m² großes Atelier. Die Fenster sind tlw. weiße isolierverglaste Sprossenfenster aus Holz oder Kunststoff, tlw. Verbundfenster, tlw. einfachverglaste Holzfenster, Fußböden Hobeldielen oder Fliesen, tlw. Teppichbelag, Einbauküche, Duschbad im Erdgeschoss, Vollbad im Obergeschoss (hell gefliest). Im Haus befinden sich 5 Kaminöfen, eine offene Holztreppe ins Obergeschoss, tlw. sichtbare Deckenbalken, tlw. ca. 1m hohe Wandvertäfelungen weiß. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 141 kWh (m²-a), Effizienzklasse E, Gaszentralheizung/ Brennwerttechnik, Wärmeerzeuger Bj. 2000. Das Gebäude hat einen überschaubaren Sanierungsbedarf. Ein individuelles Landhaus mit Charme und eigenem Charakter in malerischer Dorfstruktur.
Ruhige Dorflage, Wiemerstedt ist ein malerisches Geestdorf, Einwohnerzahl ca. 150, Vereine, Gastronomie, etc. im Ort vorhanden, gute Einkaufsmöglichkeiten, etc. im ca. 3km entfernten Weddingstedt oder im ca. 4km entfernten Hennstedt. Zur Kreisstadt Heide ca. 8km, zur Nordsee ca. 27km, zum Nordseeheilbad St. Peter-Ording ca. 55 Minuten, zur Hansestadt Hamburg ca. 1,5 Stunden Autofahrt über A23. Friedrichstadt ist ca. 20, Husum ca. 40 Autominuten entfernt.
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden.Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten.
