4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000 112 m²
weitfelderweg 10 10, 89275 Thalfingen, Elchingen

Die Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus (KfW 55), das von der Firma Casa Nova im Jahr 2015 erbaut wurde. Die hochwertigen Konstruktionsmaterialen, die moderne und schöne Ausstattung, die großzügige Terrasse (21m² und 67m² Freifläche) werden Sie lieben. Die Wohnung in der Größe von circa 100m² besteht aus 3 Schlafzimmern (davon 2 mit direktem Zugang auf die Terrasse), einem großen Bad mit Badewanne, Dusche, Toilette und zwei Waschbecken, sowie einem Gäste WC. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten, die offene eingebaute Küche ist mit Neff Geräten ausgestattet (Spülmaschine, Induktionskochplatte, ein Backofen mit Selbstreinigung), nur 4 Jahre alt und in hervorragendem Zustand. Der an die Küche grenzende Abstellraum bietet auch einen Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner. Die großen Fenster in Dreifachverglasung und mit Einbruchsschutz ermöglichen durch die Süd-Südwest Ausrichtung eine unvergleichliche Helligkeit in fast allen Räumen. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Ess-/Wohnbereich sowie Küche, Bad und Gäste WC werden Sie im Winter die Fußbodenheizung und in den Schlafzimmern den schönen Parkettboden genießen. Die Terrasse ist aus Holz und mit Kunstgras ausgelegt. Es besteht auch die Möglichkeit Naturgras wachsen zu lassen oder die Holzterrassenfläche nach Geschmack einfach zu vergrößern. Im Carport gehören 2 Stellplätze zur Wohnung, außerdem ein Kellerraum sowie die Nutzung des gemeinsamen Fahrradkellers. Vereinbaren Sie direkt mit uns einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich dieses Schmuckstück im Herzen Thalfingens nicht entgehen.

Thalfingen liegt an der Donau, ist ein Ortsteil der Gemeinde Elchingen und grenzt direkt an die Universitätsstadt Ulm. Die Stadtmitten von Ulm und Neu-Ulm liegen nur 7 km entfernt. Thalfingen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: direkter Anschluss an A7 und A8, eigener Bahnhof (12 Minuten zu Fuß) mit schnellem, regelmäßigen Regionalverkehr im Halbstundentakt nach Ulm (6 Minuten Fahrzeit) sowie Busverkehr. Neben guten Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Metzger, Bäckereien, Apotheke, Restaurants) gibt es mehrere Ärzte, Banken und eine Postfiliale. Familien freuen sich über den Kindergarten und die Kinderkrippe, Grundschule, ein lebendiges Vereinsleben mit vielen Sportangeboten. Eine Vielzahl weitere Angebote finden sich in der direkten Umgebung von Thalfingen sowie in den Großstädten Ulm und Neu-Ulm. Das Allgäu und seine Wanderwege sowie Ski-Pisten sind in nur 1-1,5 Stunden zu erreichen. Jeder, der hier wohnt, erfreut sich an der sehr hohen Lebensqualität und bereut es nicht, hierher gezogen zu sein.