Haus zum Verkauf €129.000 210 m²
Neuhofer Str. 2, 95473 Creußen, Bayreuth (Kreis)

Suchen Sie ein Haus mit Charakter, wollen Sie die Raumaufteilung ganz Ihren persönlichen Bedürfnissen anpassen? Dann sind Sie hier genau richtig, dass Haus verfügt über eine solide Bausubstanz, es bedarf jedoch einiger Sanierungen und Modernisierungen. Die Bereiche Heizung, Sanitär, Elektrik sind voll funktionsfähig, entsprechen aber nicht mehr den neuen Möglichkeiten und Standards. Das Stadthaus verfügt nicht nur über 2 Gewerbeeinheiten, sondern auch über eine großzügige Wohnfläche im Obergeschoss, diese ist sanierungsbedürftig. Es sind leider keine konkreten Planunterlagen vorhanden, da das Objekt über die Jahre mehrmals umgebaut/ verändert wurde. Das Haus steht unter Denkmalschutz, dadurch können für die Sanierung Förderungen beantragt werden. Als Besonderheit gehört zu dem Objekt ein Bürgerwaldrecht und ein Brau- und Brennrecht.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 vermietete Gewerbeeinheiten, mit großem Schaufenster 2 X Gewerbe = 610,00 € € p. M. ( 1 X ca. 80 qm, 1 X ca. 30 qm) 1 Obergeschoss als Wohneinheit mit 7 Zimmer ca. 100 qm Holzfenster Hofraum Nachtspeicheröfen Ölöfen mit Zentralversorgung Holzöfen Felsenkeller

Creussen präsentiert sich als familienfreundliche und moderne Stadt. Eine gute Infrastruktur, bietet beste Voraussetzungen zum Leben, Wohnen und Arbeiten. Durch die verkehrsgünstige Lage, ist sie ebenfalls als Wirtschaftsstandort sehr interessant.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (e-mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Dieses Gebäude ist laut EnEV 2014 § 2 ( Begriffsbestimmungen), Nummer 3a, nach Landesrecht geschützt und wird von der Energieausweis- Pflicht bei Verkauf befreit.