Haus zum Verkauf €311.000 155 m²
54611 Hallschlag

Schnörkellos und gut durchdacht So präsentiert sich unser Design 2. Durch die geräumige Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in den kombinierten Koch-Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot. Im Obergeschoss befindet sich das 16 qm große Elternschlafzimmer, aus dem man Zugang zu einer Loggia hat, auf der man die Zeit im Freien genießen kann. Auch die beiden Kinderzimmer bieten eine Menge Platz zum Toben, Spielen und Schlafen

Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Lüftungsheizung PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) *nach DIN 277

Es handelt sich hier um ein sehr sonnig gelegenes Grundstück in leichter Südhang-Lage am Ortsrand von Hallschlag. Das uneinsehbare, wunderschön eingewachsene Grundstück ist voll erschlossen und kann sofort bebaut werden. Strom, Wasser und Kanal liegen in der Straße. Die Straßenbaukosten wurden ebenfalls durch die jetzigen Eigentümer bezahlt. Dieses Grundstück ist im Grundbuch von Hallschlag als Bauplatz zur Kehr eingetragen. Bei einer Bebauungsplanung müssen jedoch bei dem Bauamt die entsprechenden Baugenehmigungen gemäß der Bauverordnung eingeholt werden. Mit einer Größe von ca. 1662 m² eignet es sich ausgezeichnet zur Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses mit einem entsprechenden Garten. Lage Das Grundstück befindet sich in einer absolut sehr guten Wohnlage in der Höhenlage von Hallschlag. Die Gemeinde mit ca. 560 Einwohnern liegt zwischen 490 und 640 m ü. NN an der Grenze zwischen dem Rheinischem Schiefergebirge und der Vulkan-Eifel am Rand der Schnee-Eifel. Einen hohen Freizeitwert stellt der Kronenberger-Stausee, in unmittelbarer Nähe, mit seinen Wassersportmöglichkeiten dar. Wander- und Radwege befinden sich in nächster Nähe. Die Bahntrasse der ehemaligen Vennquerbahn wurde bis zum Frühjahr 2015 zu einem Wander- und Radverkehrsweg ausgebaut. Durch den Ort führt die B 421. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen in den nahegelegenen Orten Stadtkyll und Jünckerat zur Verfügung. Zu den öffentlichen Einrichtungen des Ortes gehört z.B. ein Bürgerhaus, eine Grillhütte sowie ein Kindergarten. Eine Arzt-Praxis befindet sich ebenfalls in Hallschla