4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000 107 m²
54634 Bitburg

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Auf dem Monental im attraktiven neuen Wohngebiet am Stadtrand von Bitburg befindet sich diese Obergeschoss Wohnung im 2. Geschoss in einem 4 Parteienhaus, welches über 2 Geschosse erbaut ist. Sie beziehen als Erster hochwertige Räume, die Sie über einen Außenaufgang erreichen. Sie betreten die Wohnung und von der Diele eröffnen sich Ihnen zur linken Seite 2 Schlafzimmer. Am Dielenende befindet sich 1 Abstellraum. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt und die Nutzung einer Luftwärmeheizung bietet Ihnen eine zeitgemäße energetisch vernünftige Wärmequelle. Zur Rechten befindet sich ein Gäste WC. Rechts zweigt der Zugang zum großflächigen Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche ab. Von hier aus gelangen Sie auch auf Ihren Balkon. Ebenso erreichen Sie rechts in der Diele den Zugang zum dritten Schlafzimmer, sowie zum Badezimmer, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. In der Dielendecke befindet sich eine Einschubtreppe, über die Sie den Dachboden erreichen, der als Stauraum gedacht ist. Eine neu angelegte Gartenfläche erhält für Sie eine eigene Parzelle, vor dem Haus befinden sich 2 Kfz Stellplätze, die im Kaufpreis bereits enthalten sind.

Preisinformation:
2 Stellplätze

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Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL mit 50000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 8, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur Grundschule: 2, Distanz zum Gymnasium: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.5, Distanz zur Realschule: 2, Distanz vom Zentrum: 1.5, Distanz zu Naherholung: 1.5, Distanz zu Sportanlagen: 1.5, Distanz zum Wandergebiet: 1.5

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in dem 2010 gegründeten Wohngebiet Auf dem Monental, ein attraktives Wohngebiet nahe dem Stadtzentrum von Bitburg. Das Zentrum erreichen Sie in 3 Autominuten. Bitburg ist ausgewiesenes und einziges Mittelzentrum im südlichen Eifelkreis Bitburg - Prüm. Die zentrale Lage hat ein vielfältiges Handels - und Dienstleistungsangebot entstehen lassen. Die wichtigste Nord-Süd Verbindung ist die B 51, die in den Kölner, Trierer und Luxemburger Raum führt. Seit wenigen Jahren führt die A 60 von Lüttich nach Wittlich in Stadtnähe vorbei. In Bitburg - Erdorf befindet sich der Personenbahnhof, der an der Strecke Köln - Trier liegt. Die Stadt hält alle Einrichtungen und Einkaufmöglichkeiten für das tägliche Leben bereit. Die nächste Hochschule befindet sich in Trier, etwa 30 km entfernt. Zufahrten zu den entsprechenden Zielen befinden sich in der Nähe der Immobilie.