Haus zum Verkauf €419.000 330 m²
92681 Erbendorf

Wohnen in Erbendorf... Ihr Traum? Wir könnten Ihnen diesen verwirklichen!

Zum Verkauf steht hier ein schönes Ein bis Dreifamilienhaus aus dem Jahre 1977 in Erbendorf.

Und dieses hat es in sich!

Die Grundstücksgröße beträgt stolze 1.525 qm, die Wohnfläche satte 330 qm. Das Haus ist unterkellert. Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung. Diese wurde bis vor kurzem an den amerikanischen Staat vermietet. Profitieren auch Sie von guten Mieteinnahmen, welche zur Finanzierung des Hauses beitragen können.

Doch jetzt kommt es:

Das Familienhaus ist ab sofort verfügbar und wartet auf Sie als neuen Eigentümer. Ein Umzug kann noch im Frühjahr 2020 erfolgen!

Die Gasheizung wurde 2005 komplett neu verbaut. Zuvor befanden sich teure Nachtspeicheröfen im Hause und sorgten für hohe Stromkosten. Dem wurde durch die neue Gasheizung ein Ende gesetzt. Die 2 Fach verglasten Holzfenster aus Tropenholz sollten gegen Kunststofffenster getauscht werden. Auch im Energiekennwert werden sich die neuen Fenster aus Kunststoff bemerkbar machen!

Es befinden sich 3 Wohneinheiten mit jeweils einem eigenen Bad im Hause. Erdgeschoß mit Halbbaustockweise und Balkon, UG mit großer Terrasse sowie ein Obergeschoß mit herrlichem Ausblick.

Das Bad in der Eigentümeretage EG verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Alle Bäder sind aus Erstehung des Hauses. Die Sauna befindet sich derzeit im Obergeschoß des Hauses.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage Erbendorfs. Es entsteht kaum Lärm durch Kraftfahrzeuge. Ruhige, entspannende Stunden sind somit vorprogrammiert. Genießen Sie Ihre Stunden auf der Terrasse, dem Wintergarten, dem großen Garten oder auf dem Balkon.

Für Alt und Jung ein Paradies.

Der Preis ist vor Ort verhandelbar.

Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben dürfen Sie sich jederzeit bei uns melden.

Vielen Dank.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Stichworte:
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Stadtzentrumslage