Haus zu vermieten €1.300 147 m²
03051 Cottbus

Das massiv gebaute,teilunterkellerte (Keller 20m²) Wohnhaus wurde 2019 komplett aufwendig saniert. Das Haus ist gedämmt und bietet energetisch viele Vorteile. Edelputz mit Anstrich geben dem Haus auch, von Aussen, das gewisse Etwas. Durch die wertige Ausstattung mit Gaszentralheizung, Elektrorollläden, modernen Bodenbelägen, 2 modernen Bädern, einem wunderschönen alten, originalen Kachelofen, einer Ankleide, einer Klimaanlage im Schlafzimmer wird für ein angenehmes, behagliches Wohnklima gesorgt. Stiltüren im Innenbereich runden die geschmackvolle Gestaltung ab. Die Zimmer (4 Zimmer, Ankleide, 2 Bäder, Küche) sind hell, großzügig und sehr durchdacht angeordnet. Ein extra geräumiger Hauswirtschaftsraum ermöglicht Ihnen die Unterbringung aller technischen Geräte (Waschmaschine,Trockner etc.) Eine Abstellkammer im OG und der Dachboden bieten weiteren Stauraum. Das OG wird über eine Holztreppe erreicht. Ein Doppelcarport mit einem zusätzlichen Abstellraum (für Fahrräder u.v.m.) steht zur Nutzung bereit. Das Grundstück besticht durch seinen gewachsenen Baumbestand (Sichtschutz) und einer attraktiven Gestaltung. Auf einer großen (24m²) ,überdachten Terrasse, mit Gartenzugang, können Sie naturnah entspannen. Ein Hauswasserwerk sorgt für eine preiswerte Gartenbewässerung. Die Medienanschlüsse wie Strom ,Wasser, Abwasser, Telekom, Erdgas sind vollständig erschlossen.

Impressum:
Thieme Immobilien
Lerchenweg 2
03130 Spremberg
Telefon: 01712446868
Telefax: 03563/345495
E-Mail: carmenthieme@web.de
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter: Carmen Thieme
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Stadt Spremberg
Am Markt
03130 Spremberg
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.


Medien:
Um den kostengünstigsten Anbieter bei den Versorgungsunternehmen (Strom und Gas ) stets wählen zu können, schließt der Mieter eigene Verträge mit den von ihm ausgewählten Versorgungsbetrieben ab. Die Angabe der Heizkosten ist eine Schätzung, auf der Basis der Erfahrungen und variiert je nach Gewohnheiten des Mieters.

Energieausweis:
Heizungsart : Gas /Zentralheizung
Energieausweis für Wohngebäude
Energieausweistyp :Verbrauchsausweis
Energirbedarf : 129,8 kWh (m²*a)

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

Auf Grund des möglichen Einzugstermines erst am 01.12.2019 werden derzeit noch Arbeiten im Haus und auf dem Grundstück durch verschiedenste Gewerke ausgeführt.

Gallinchen ist eine bevorzugte Wohngegend und ist ein Vorort von Cottbus. Tägliche Besorgungen des Alltages können in unmittelbarer Nähe erledigt werden. Lebensmittelmärkte, Restaurants, Kitas, Bäcker, Bank, Arztpraxis u.v.m. sind bequem per Rad oder zu Fuss oder mit dem Auto erreichbar. .Die sehr gute Anbindung an die BAB in alle Richtungen macht die Lage für Berufspendler sehr attraktiv. Eine nahe Bushaltestelle wird regelmässig angefahren und man ist in kürzester Zeit im Stadtzentrum von Cottbus. Dort befinden sich alle wichtigen öffentliche Einrichtungen, Behörden, ein Bus/Bahnhof, kulturelle Einrichtungen ( z.B. Stadttheater) , ausgezeichnete medizinische Betreuungsmöglichkeiten sowie Schulen und Kitas. Optional können Sie u.a. den Stausee und den Spreewald als nahes Ausflugsziel besuchen.