Haus zum Verkauf €189.000 145 m²
Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus wurde 2003 errichtet und seitdem fast nur als Ferien- bzw. Wochenendhaus bewohnt. Es ist schön gelegen am Rande des Örtchens Kerpen mit unverbaubarem Blick in die Natur.
Die nach modernsten Vorgaben errichtete Holzständerwerk-Konstruktion erfüllt alle Voraussetzungen eines ökologischen Niedrigst-Energiehauses.
Es verfügt über eine Umluftsystem mit 90-prozentiger Wärmerückgewinnung und eine Wandflächenheizung. Die vorhandene Solaranlage (14 qm) erzeugt den weitaus größten Teil der benötigten Energie. Zur Unterstützung ist zusätzlich ein Stückholzkessel vorhanden.
Der großzügig dimensionierte Pufferspeicher hat ein Volumen von 1.500 Liter.
Die vielen Details dieser Anlage lassen sich am Besten bei einer Besichtigung besprechen.
Im Innenbereich ist die Immobilie komplett ausgestattet, die Außentreppe und die Außenanlagen sind noch fertig zu stellen, ebenso ist der Bau einer Garage oder Doppelgarage möglich.
Die Echtholz-Küche der Marke Siematic ist im Kaufpreis enthalten.
Das Gebäude ist nicht unterkellert.
Ausstattung:
Böden: Fliesen, Echtholz-Dielenböden
Treppe: Echtholz
Heizung: thermische Solaranlage (14qm) und Stückholzkessel, Umluftanlage, Wandheizung
Fenster: Holz-Alu, dreifach-verglast
dampfdiffusions-offener Wandaufbau mit Zellulose-Dämmstoff
Internet: 50.000 MBit
BUS-System
Der Energieausweis ist beauftragt und wird in Kürze nachgereicht.
Raumaufteilung:
EG:
großes Wohn- Esszimmer, Büro, offene Küche, Flur, Gäste-WC, Vorratsraum, Haustechnik
OG:
Schlafzimmer mit Ankleide, Bad mit Dusche und Wanne, Zimmer, Empore
Der Ausbau eines weiteren Schlafzimmers ist hier möglich
Besichtigungstermine:
Gerne organisieren wir einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen.
Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen.
Aufgrund der Rechtslage sind wir verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten.
Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder weitergegeben.
Finanzierung:
Möchten Sie finanzieren?
Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit unserem Partner, dem Büro "Schöner Wohnen", einem unabhängigen Finanzierungsberater.
Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information.
Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst.
