2-Zimmer Wohnung zu vermieten €680 85 m²
13585 Berlin

Vermietung Zwei-Zimmer-Wohnung in Berlin Spandau

Es handelt sich um eine schöne und großzügig geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung im Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung im Jahr 2019 zur Miete.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links in einem ansprechenden und gepflegten Mehrfamilien- und Geschäftshaus.

Das Gebäude wurde im Jahr 1929 in solider Massivbauweise errichtet.

Die Wohnung teilt sich auf in ein großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und einer dekorativen Flügeltür, ein weiteres großes Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Abstellraum mit der Heiztechnik sowie ein Flur.
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 85 m², die Raumhöhe ca. 3,20 m.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Die monatliche Miete beträgt 680,00 € nettokalt.
Die monatlichen Betriebskosten sind derzeit mit 110,00 € kalkuliert.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserbereitung Baujahr 2019.

In der Summe der Betriebskosten sind die Abgaben für Stadtwasser und Abwasserentsorgung, Abfallentsorgung, Dachrinnenreinigung, Antennenanlage, Hausstrom und Hausbeleuchtung, Straßenreinigung, Schornsteinfeger, Gebäudeversicherung, Haus- und Grundbesitzer-Haftpflichtversicherung und Grundsteuer enthalten.

Die Kosten für Strom, Gas, GEZ und Telefon / Internet sind vom Mieter mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt abzurechnen.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², 3 Etagen, modernisiert
Kautionshinweis: 3 Nettokaltmieten

Der westliche Berliner Bezirk Spandau ist mit seinen vielfältigen Industrie-, Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen ein bedeutender Wirtschaftsstandort in Berlin.

Gleichzeitig befinden sich im Bezirk aber auch ausgedehnte Wald- und Wasserflächen, die als Ausflugs- und Erholungsmöglichkeit bei den Berlinern und seinen Gästen sehr beliebt sind. Das kulturelle Zentrum Spandaus ist die Altstadt. Mit seinem historischen Flair, besten Einkaufsmöglichkeiten, unzählige Restaurants, Ärzten, kulturellen Treffpunkten und dem traditionellen Weihnachtsmarkt ist sie nicht nur bei den Spandauern sehr beliebt.

Sehr gute Verkehrsanbindungen bieten diverse Busverbindungen zur Altstadt Spandau. Hier befinden sich U-Bahn Bahnhöfe und der Fernbahnhof mit S-Bahnanschluss und ICE- Verbindungen in alle Richtungen.
Diverse Schulen, Kindergärten und Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.