3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €331.105 92 m²
Taubestraße 30, 04347 Leipzig

Hier finden Sie alle Voraussetzungen für ein nachhaltiges, attraktives Investment. Der Grundriss der Wohnung spricht ein breites Mieterpotenzial, von der Einzelperson bis zur Familie an. Die Ausstattung des Gebäudes mit Tiefgarage, Aufzug und solarunterstützter Heizanlage entspricht einem gehobenen Standard, der sich auch in der Wohnung fortsetzt. Ihre Mieter genießen dort gesamtflächige Fußbodenheizung, warme Holzfußböden, bodentiefe Fenster für helle Räume, luxuriöse Bäder, große Balkone, Loggien oder Terrassen und viele weitere Annehmlichkeiten. Alles gute Gründe für eine nachhaltige Vermietbarkeit mit Steigerungspotenzial. Da der Initiator des Projektes von dessen Werthaltigkeit überzeugt ist, gewährt er eine Mietgarantie über 5 Jahre in Höhe der kalkulierten Kaltmiete.

Die kalkulierte Kaltmiete orientiert sich am aktuellen Leipziger Mietspiegel. In der Regel werden bei Neuvermietungen höhere Kaltmieten erzielt.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Ost-Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 115,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Wohnungsnr.: WE2

Die Lage zeichnet sich zum einen durch ihre Nähe zur Innenstadt, mit Auto, Fahrrad oder ÖPNV in ca. 10 Minuten erreichbar, zum anderen durch die Ruhe einer reinen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr aus. In der näheren Umgebung ist die gesamte urbane Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Kindergarten, Schulen, Ärzten usw. vorhanden. Ebenfalls finden Sie hier mehrere Restaurants und Cafés. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Mariannenpark, mit ausgedehnten Wiesen, schattigen Wegen, Spielplätzen und kleinem Rodelberg. Weiterhin gibt es in der Nähe eine ganzjährig geöffnete Schwimmhalle sowie ein neu gestaltetes Freibad.
Darum wollen immer mehr Menschen hier wohnen.

Überzeugen Sie sich bei einer Ortsbesichtigung davon, für die wir Ihnen gerne zur Verfügung stehen.