2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €238.000 65 m²
71696 Möglingen

Die Wohnung ist seit 2015 an einen Einpersonenhaushalt vermietet. Das Hausgeld liegt derzeit bei 339€. Dieser Betrag wird verursacht durch die derzeitige Mieterin, die einen höheren Verbrauch für Heizung und Warmwasser hat. Zur Zeit wird eine Vorauszahlung der Mieterin von 245 Euro im Monat geleistet, somit entfallen auf den Eigentümer ca. 90 Euro wie z.B. Rücklagen die nicht auf den Mieter umgelegt werden können. Sie betreten die Wohnung und befinden sich in einem geräumigen Raum, der als Esszimmer genutzt werden kann. Von hier an sind alle Räume direkt begehbar. Darüber hinaus verfügt das "Esszimmer" auch über einen Zugang zu einem Balkon (Gesamt 2 Stück vorhanden). Alle Räume (bis auf das Bad) sind mit einem Laminatboden versehen. An den Wänden befindet sich in der kompletten Wohnung eine Raufasertapete. Viele Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse in der Wohnung. Die Küche ist mit einer gepflegten EBK samt Elektrogeräte versehen. Das Tageslichtbad ist in einem optisch ansprechenden Design modernisiert. Ein Highlight ist sicherlich auch der zweite Balkon, den Sie sowohl über das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer (beide Räume verfügen über gute Stellmöglichkeiten) erreichen. Dieser bietet genügend Platz um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Natürlich gehört zu der Wohnung auch ein Kellerraum mit guten Stellmöglichkeiten. Die vorhandene Einzelgarage innerhalb der Tiefgarage rundet das Gesamtbild ab. Fazit: eine schicke Wohnung die nur darauf wartet besichtigt zu werden. Energieausweis liegt vor.

Nachfolgende Modernisierungen wurden u.a. durchgeführt: Gebäude: 1. Die Heizung wurde 2008 komplett getauscht 2. Das Dach wurde 2017 neu abgedichtet 3. Die Garagen wurden 2018 neu abgedichtet und es wurde eine Versiegelung der Aussenwände der Tiefgarage durchgeführt 4. Die Hauseingangstüre plus Briefkastenanlage wurde erneuert 5. Zuletzt wurde das Treppenhaus neu gestrichen Wohnung: 6. Das Bad wurde 2010 komplett saniert mit neuen Kunststoffleitungen. Zwischen Heizkörper und Waschmaschine ist eine kleine Fussbodenheizung verlegt. 7. Eine neue EBK wurde 2010 eingebaut 8. Bestandsfenster wurden durch Kunsstofffenster ersetzt

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegte Wohnanlage samt Tiefgarage (Einzelgarage) aus dem Jahr 1972 in einem gepflegten Wohngebiet am Ende einer Sackgasse (kein Durchgangsverkehr). Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die anfallenden Arbeiten. Die Wohnung ist seit 2015 an einen Einpersonenhaushalt vermietet.