5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €498.000 261 m²
53424 Remagen

Ruhige, schöne Eigentumswohnung mit herrlichem Panoramablick auf den Rhein.
250m², Garten, Carport und Terrasse, Balkon, Kamin, gehobene Ausstattung.

3 Parteienhaus in großzügiger Aufteilung, die Wohnung erscheint wie "ein Haus im Haus". Hier ist der Blick was wert - Rhein in seiner schönen Größe.

Die elegante Eigentumswohnung hat eine umlaufende Terrasse im Obergeschoss und einen Garten mit Sondernutzungsrecht im unteren Geschoss. Der Garten ist für Haustiere ideal eingezäunt.
Zu der Eigentumswohnung gehört ein doppeltes Carport.

Im Obergeschoss liegt das 120 m² große Wohnzimmer (umlaufender Balkon) mit Eichenparkett, verlegt im Fischgrätenmuster und die angrenzende Küche, deren blau-weiße Kacheln aus einer hochwertigen italienischen Fabrikation stammen.
Die Küche hat einen Austritt zu einer breiteren Terrasse, sodass man im Sommer draußen essen kann.
Des Weiteren befindet sich auf der gleichen Etage eine Garderobe und ein Gäste WC (beides Courrèges Elemente) in weiß und Dornbracht Armatur.
In der unteren Etage befindet sich der Schlaf-und Bürotrakt. Das 35m² große Schlafzimmer hat Eichenparkett wie im Wohnzimmer, ebenso Flur, der jetzt als weitere Bibliothek genutzt wird. Das an das Schlafzimmer angrenzende Bad hat ebenfalls Courrèges Elemente und Dornbracht Armaturen (Wanne,2 Waschbecken,Bidet,WC). Vom Flur geht es zu einem äußerst großzügigen Ankleidezimmer.
Dahinter schließt sich ein kombiniertes Büro und Gästezimmer an. Man gelangt von hier sofort in ein kleineres Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.
Die unteren Etage führt zu einer abgetrennten Waschküche mit einem großen Fenster, sodass man den Raum bei Bedarf für weitere Wohnzwecke nutzen könnte, zumal er einen separaten Eingang über den hinteren Gartenteil mit einer separaten Treppe besitzt.

Renovierungsbedarf ist erforderlich.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Oberwinter hat eine gute Infrastruktur und die Geschäfte im Ort sind für den nötigen alltäglichen Bedarf gut bestückt.
Der Yachthafen liegt am Fuße des Berges, an dessen Halbhöhenlage dieses Anwesen liegt.Auf der Höher erricht man den Wald für schöne Spaziergänge-
Bonn, Koblenz, Bad Neuenahr sind die unmittelbaren Städte, die gut per PKW, Bahn, Bus und über die B9 zu erreichen.
Die A 61 ist unweit entfernt.
Oberwinter selbst ist ein gemütlicher kleiner Fachwerkort mit Jachthafen, der eine hohe Wohnqualität vorweist.

Die Einwohnerzahl des Ortes Oberwinter beläuft sich auf 3.880.

Kindergarten (beitragsfrei), Schulen, Gymnasium, Banken, Edeka Supermarkt , Restaurants, Bahnstation - und das Vereinsleben werden gut angenommen und jeden heißt man hier herzlich Willkommen.