2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000 44 m²
Silberdistelweg 25, 99097 Erfurt, Wiesenhügel

Der moderne Wohnkomplex mit ingesamt 47 Wohneinheiten, verteilt auf 5 separate Aufgänge, wurde 1994 neu errichtet. Veräußert wird eine Dachgeschosswohnung. Die Wohnung wird im unvermieteten Zustand verkauft. Das Angebot richtet sich sowohl an Kapitalanleger als auch potenzielle Eigennutzer. Die aktuelle monatliche Beitragsverpflichtung an die Eigentümergemeinschaft ist wie folgt gestaffelt (Stand 04.09.2019): Hausgeld: 112,30 € Zuführung Rücklage: 35,46 € Die Rücklage beträgt mit Stand zum 31.12.2018: 257.219,71€

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, das mit zwei ausstellbaren Dachfenstern (Cabriofenster) ausgestattet ist. Weiterhin ist ein separater Küchenraum mit Fenster vorhanden. Die Einbauküche ist Bestandteil des Angebots, sie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das separat gelegene Schlafzimmer ist geräumig. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Duschabtrennung sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Flur verfügt über einen separaten Abstellraum. Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit Laminatboden ausgestattet. Der Flurbereich, das Badezimmer sowie die Küche sind hell gefliest. Der private Kellerraum sowie der eigene Tiefgaragenstellplatz im Objekt runden das Angebot ab. Im Schlafzimmer befindet sich außerdem ein Zugang zu einem geräumigen Abstellraum mit Fenster. Darüber hinaus gibt es eine Spartreppe, über die man einen weiteren Raum im Dachgeschoss erreicht. Die beiden Räume sind ausschließlich durch diese Wohnung erreichbar und in sich abgeschlossen. Der Abstellraum sowie der Raum im Dachgeschoss gehören gemäß Teilungserklärung nicht zur Wohnung.

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst beliebten Wohnlage im Süden Erfurts. Eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur ist gegeben. Die Bahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Per KFZ und eigenem Tiefgaragenstellplatz ist man über die "Kranichfelder Straße" ideal an Autobahnzubringer sowie Innenstadt angebunden.