3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 75 m²
76865 Rohrbach

Bei diesem Angebot von einer soliden und interessanten Immobilie zu sprechen ist sicherlich keine Übertreibung. Insbesondere für Anleger stellt diese Maisonnettewohnung eine attraktive Alternative zu Geldanlagen dar. Die Wohnung ist für ca. 480 € Kaltmiete schon seit Jahren an eine Mietpartei vermietet. Gerne würde der Mieter weiter in der Wohnung bleiben. Überzeugend ist nicht nur der gepflegte Zustand der Wohnung sondern auch die Konzeption hat Vorzüge. Dieses in dem ehemaligen Neubaugebiet der 90er Jahre in Massivbauweise errichtete Wohnhaus beherbergt lediglich 4 Wohnungen mit einer angenehmen Eigentümerstruktur. Die Wohnung selbst ist insbesondere auf der ersten Wohnebene absolut großzügig konzipiert und bietet einen Wohn/ Essbereich mit Küche von etwas über 40 m². Weiterhin steht hier ein Balkon sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Auf der zweiten Wohnebene befinden sich das Schlafzimmer und das Tageslichtbad sowie ein kleines, z. B. als Büro nutzbares Zimmer. Die Ausstattung umfasst im Wesentlichen eine Gastherme je Wohnung, Holzisolierfenster und teilweise Fliesenböden. Im Kaufpreis enthalten ist selbstverständlich ein Kellerraum und 1 PKW-Stellplatz. Ein aktueller Energieausweis wird derzeit erstellt. Weitere Informationen gerne auf Anfrage.

Unter der Obhut der Verbandsgemeinde Herxheim liegt Rohrbach mit seinen ca. 1.800 Einwohnern in der Südpfalz zwischen Landau in der Pfalz (ca. 8 km Entfernung) und Karlsruhe (ca. 30 km Entfernung). Rohrbach kann als attraktiver Wohnort mit hervorragender Infrastruktur beschrieben werden. Kindergarten, Grundschule, Banken, Bäckerei, Metzgerei, Einkaufszentrum und Handwerksbetriebe sind ebenso vorhanden wie eine ärztliche Versorgung. Als Standortvorteil ist sicherlich auch der direkte Autobahnanschluss an die A 65 und die Bahnverbindung nach Karlsruhe, Landau und Neustadt zu sehen.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen