2-Zimmer Wohnung zu vermieten €450 45 m²
Juri-Gagarin-Ring 153, 99084 Erfurt

Erstbazug nach Sanierung * Im ruhigen Hinterhaus entstehen vier Wohnungen mit gehobener Ausstattung.
Der Wohnraum und die Küche erhalten als Belag ein oberflächenfertiges Eiche-Parkett. Das Badezimmer erhält einen Boden aus kalibrierten, großformatigen Fliesen.
Der große Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Loggia stellt das Zentrum der Wohnung dar.
Alle Wohnungen im Hinterhaus sind ausgestattet mit Design-Plattenheizkörpern. Die Bäder erhalten zusätzlich einen Handtuchheizkörper. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche und einem WC.
Auf zwei Untergeschossen verteilt sind eine Vielzahl von Stellplätzen. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, welcher für zusätzlich 75€/Monat angemietet werden können. Im zweiten Untergeschoss findet sich ein zugehöriges Kellerabteil, welches der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet wird.

Da sich die Wohnung derzeit noch im Umbau befindet, sehen Sie Beispielbilder aus dem gleichen Objekt.

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Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 29.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 45,09 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20
Kautionshinweis: 2 Kaltmieten

Die Erfurter Altstadt mit ihren stimmungsvollen verwinkelten Gassen und Plätzen ist in ihrer mittelalterlichen Struktur weitgehend erhalten geblieben und stellt ein bedeutsames Denkmal deutscher Städtebaukunst dar. Exklusiv sanierte Häuser, das Ensemble des Mariendoms, zahlreiche stimmungsvolle Cafés und Bars bieten eine malerische Kulisse und schaffen eine einzigartige Atmosphäre.
Das Wahrzeichen der Stadt ist das Ensemble des Mariendoms und der Severikirche auf dem Domberg. Die über 500 Jahre alte große Domglocke "Gloriosa" ist die größte frei schwingende mittelalterliche Glocke der Welt.
Die historische Krämerbrücke ist die längste, komplett bebaute und bewohnte Brücke und somit einmalig in Europa.
Historische Plätze wie der Wenigemarkt, Fischmarkt, Petersberg und der Erfurter Anger sind weitere Highlights der Stadt und vereinen sich im Stadtbild.
Ob mittelalterliche Stadtführung, Kinobesuche, Bowling, Shopping, kulinarische Küche - die Erfurter Altstadt hält für jeden Geschmack etwas bereit.