Haus zum Verkauf €350.000 141 m²
Hücheler Ring XXX, 53773 Hennef (Sieg), Rhein-Sieg-Kreis

Das gemütliche Einfamilienhaus wurde in ruhiger Lage von Hennef-Hüchel im Jahr 2007 in konventioneller Massivbauweise errichtet. Alle Räume sind bis zur späteren Abendstunde mit dem Tageslicht durchflutet. Die Gaszentralheizung der Fa. Vaillant mit aktueller Brennwerttechnik sorgt für angenehme Atmosphäre und zentrale Wasserversorgung im Haus. Alle Räume werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Die Bodenplatte des Hauses wurde noch extra im Erdreich isoliert. Zweifachverglaste Kunststofffenster aus hochwertigen Kunststoffprofilen sind im kompletten Haus mit Kunststoffrollläden ausgestattet. Die Rollläden sind mit Elektroantrieb versehen. Alle Fenster sind von Außen- und von Innenseite in Weißfarbe beschichtet. Eine massive Betontreppe mit Naturholz-Belag (Kirsche) verbindet beide Stockwerke im Haus. Der Handlauf ist aus dem gleichen Massivholz hergestellt. Internetverbindung funktioniert problemlos mittels WLAN-Verstärker. Der Telefonanschluss ist in der Diele im Obergeschoss vorhanden. Das Haus verfügt insgesamt über zwei Tageslichtbäder mit Dusche und Sauna im Erd- und Wanne im Dachgeschoss. Die Sauna ist für zwei bis drei Personen geeignet. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Diele mit der Abstellkammer unter der Treppe als Garderobe, offene Küche mit Esszimmer sowie das Wohnzimmer. Die geräumige Küche mit der eingerichteten Einbauküche, Vorratsraum und Essbereich bittet ausreichend Platz für die Familie. Von hier aus ist auch Hauswirtschaftsraum begehbar. Lichtvolles Wohnzimmer mit 28 qm lässt keine Wünsche offen, von hier aus erreichen Sie bequem die überdachte Terrasse sowie pflegeleichte Gartenfläche. Im Wohnzimmer befindet sich bereits ein Schornstein. Ein Kamin kann dadurch jederzeit angeschlossen werden. Als Bodenbelag im Erdgeschoss wurden Großformatfliesen / Feinsteinzeug im hellen Optik verlegt. Im Ober- bzw. Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Bidet. Zwei Schlafräume sind zur Gartenseite und ein zur Straße ausgerichtet. Als Bodenbelag wurde im Obergeschoss, bis auf das Badezimmer, Laminat verbaut. Von der Diele im Dachgeschoss ist auch Dachspeicher erreichbar. Hier fiendet man jeder Menge Platz zum Abstellen von Koffer und Weihnachtsdekor. Alle Wände und Decken sind im kompletten Haus verputzt und gestrichen. Die Innentüren und Zargen sind aus dem hellen Holz angefertigt. Die zentrale Heizungsanlage befindet sich im Erdgeschoss, hier sind auch alle Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Eine geräumige Garage mit elektrischem Tor ist neben dem Haus vorhanden und ist auch von der Terrasse begehbar. Zwei weitere Stellplätze sind auch vor dem Haus vorhanden.

Hüchel ist ein Ortsteil der Stadt Hennef (Sieg) im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Der Ort liegt in einer Höhe von 200m über N.N auf den Hängen des Westerwaldes, aber noch im Naturpark Bergisches Land. Das Leben in Hennef-Hüchel besticht durch seine Ruhe und Naturnähe. Auch die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind schnell erledigt, Aldi, Lidl, EDEKA, dm-Markt, Bäckereien, Metzger und Getränkehandel sind in der näheren Umgebung vorhanden. Ebenfalls finden Sie hier eine Vielzahl von Ärzten. Dank günstiger Autobahn- und Bundesstraßenanbindung sind weitere Städte wie Köln und Bonn in kurze Zeit erreichbar. Auch Flughäfen Köln/Bonn sowie Frankfurt am Main sind sehr gut erreichbar.

Bitte beachten Sie, dass Alle Besichtigungstermine erst nach Rücksprache mit den Eigentümer möglich sind.