2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 62 m²
14169 Berlin

Die Wohnanlage wurde ca. im Jahre 1962 in massiver Bauweise errichtet und wird laufend Instandgehalten.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung ist langfristig vermietet und befindet sich im Hochparterre eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von ca. 62,04 m² teilt sich auf in ein geräumiges Wohnzimmer mit West-Loggia, ein Schlafzimmer, ein ebenerdiges Duschbad mit Fenster, eine Küche sowie einen Flur mit kleiner Abstellkammer. Bitte entnehmen Sie die genaue Raumaufteilung dem beigefügten Grundriss.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt zentral und wird mit Öl befeuert..

Die jetzige Mieterin wohnt seit dem Jahr 2011 in der Wohnung. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 4.511,52 EUR zzgl. NK.

Das monatliche Wohngeld beträgt 197 EUR und beinhaltet die Kosten für Heizung und Wasser sowie die allgemeinen Hausnebenkosten und die Instandhaltungsrücklage.

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m²

Zehlendorf gehört traditionell zu den bevorzugten und gutsituierten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Das hier angebotene Wohnung liegt nahe dem Zentrum, in Zehlendorf-Mitte.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Kino, Restaurants und Cafés sind am Teltower Damm zu finden. Nahe gelegene Erholungsgebiete wie der Schlachtensee, der Wannsee, die Krumme Lanke und die Berliner Forsten bieten einen hohen Freizeitwert in der Umgebung.

Eine optimale Verkehrsanbindung an die Berliner City, nach Potsdam und in das Umland ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem eigenen Pkw gegeben. Den S-Bahnhof Zehlendorf (S1) sowie verschiedene Buslinien liegen vor der Haustüre und bieten eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum. Über die AVUS und die Potsdamer Chaussee gelangen Sie mit dem Auto schnell in die Berliner City und zu den Flughäfen.