2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000 45 m²
52428 Jülich

Im Jahre 1993 wurde das Mehrfamilienhaus mit Wohneinheiten im Jülicher Ortsteil Mersch in einer ruhigen Seitenstraße errichtet. Das geräumige Apartment befindet sich im Souterrainbereich des Hauses und wird von zwei Seiten durch Fenster und entsprechende Abböschungen belichtet. Da das Haus bereits aufgrund einer leichten Hanglange im Untergeschoss halbgeschossig aus dem Erdreich steht, ist die Belichtung dennoch sehr gut.

Ein kleiner Wohnungsflur, welcher direkt vom Hausflur aus erreichbar ist, verbindet alle Räume der Wohnung untereinander.
Rechtsseitig in Richtung der Straße befindet sich der Hauptraum als Wohn- / Esszimmer mit Küchenbereich. Der Küchenbereich ist mit einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet. Die Belichtung erfolgt über ein Fenster zur rechten Hausseite. Der Wohnbereich wird straßenseitig über ein doppelflügliges Fenster belichtet. Links des Wohnbereiches und von diesem begehbar, befindet sich ein großer Abstellraum, welcher gleichfalls auch der Kellerraum der Wohnung ist.

Kopfseitig des Wohnungsflures ist das separate Schlafzimmer zu finden, welches bequem Platz für einen Kleiderschrank, ein Bett, sowie einen Schreibtisch bietet. Auch hier ist ein vollwertiges Fenster mit Rolllade vorhanden. Das innenliegende, weiß geflieste Bad mit Dusche, WC und Waschbecken sowie einem Aufstellplatz für eine Waschmaschine befindet sich links des Flures.

Die gesamte Wohnung ist mit Fliesenboden ausgelegt. Alle Fenster sind als Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden ausgeführt. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die durch die Stadtwerke Jülich betrieben wird. Insofern ist durch den späteren Nutzer der Wohnung direkt ein Wärmelieferungsvertrag mit dem Versorger zu schließen. Die Abrechnung erfolgt über einen Wär-memengenzähler, die Wärmeverteilung über Fußbodenheizung, die per Einzelraumthermostate steuerbar ist.

Ein großer PKW-Stellplatz für nahezu zwei PKW´s vor dem Haus gehört zur Wohnung.

Falls Sie weitere Informationen über uns sowie unser Leistungsspektrum und von uns angebotene Objekt erhalten wollen, besuchen Sie uns auf unserer Internetseite unter

www.schroeder-immobilien-juelich.de

Gerne steht Ihnen unser Team auch für die Beantwortung Ihrer Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Sie erreichen uns per E-Mail, in dem Sie eine Anfrage auf dieses Angebot senden oder telefonisch unter der angegebenen Telefonnummer zu unseren Geschäftszeiten von montags bis freitags von 08.00 Uhr bis 18.00 Uhr.

Raumaufteilung:
2 Zimmer, Küchenbereich, Diele, Bad mit Dusche und WC, großer Abstell- / Kellerraum innerhalb der Wohnung,

Fliesenböden, Kunststofffenster mit Rollläden, Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten

Das Objekt liegt im Jülicher Ortsteil Mersch. Von hier aus ist eine gute Anbindung an die ÖPNV-Netz (Bus) zwischen Jülich und Titz gegeben. Die Jülicher Innenstadt kann weiterhin mit dem Fahhrad über einen ausgebauten Feldweg erreicht werden. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs können in Jülich allesamt erledigt werden. Im Ort selbst ist ein Kindergarten vorhanden. Grund- und weiterführende Schulen können in Jülich oder Titz besucht werden. Eine gute Anbindung an die Autobahn A44 über die Anschlussstellen Jülich Ost ist ebenfalls gegeben.