Haus zum Verkauf €869.000 220 m²
22527 Hamburg

Das hier angeboten Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Hamburg-Lokstedt und besteht aus zwei Teilen, dem ursprünglichen Teil der 1930 errichtet wurde und einem Anbau von 1977.

Insgesamt verfügt das Haus über 220 m² und ist voll unterkellert, ebenfalls ist im Kellergeschoss eine Einliegerwohnung mit insgesamt 4 Zimmern, einem Vollbad und einer Küche.

Das Haus steht auf einem 759 m² großen Grundstück, das vollkommen sichtgeschützt ist und über einen kleinen Teich verfügt, sowie eine überdachte Terrasse. Der Garten ist optimal in Richtung Süd-West ausgerichtet, sodass den ganzen Tag über die Sonne auf dem Grundstück steht.

Im Anbau befindet sich das Herzstück, des Hauses, das geräumige Wohnzimmer mit einem offenen Kamin und einer großen Fensterfront zum Garten.
Ebenfalls liegen hier noch zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad mit zeitgemäßen hellen Fliesen.

Der ursprüngliche Teil verfügt über 4 Zimmer und zwei Bäder.

Dieses Objekt eignet sich hervorragend für eine Familie und zusätzlich kann die Einliegerwohnung im Kellergeschoss vermietet werden.

Die Außenwände im Kellerbereich sind durchfeuchtet, hier sollte in Betracht gezogen werden eine Drainage rund ums Haus nachzurüsten.

Die Elektrik im ursprünglichen Teil des Hauses ist nicht mehr zeitgemäß und sollte erneuert werden.

Das Haus befindet sich in einer Eigentümergemeinschaft, mit insgesamt 40 anderen Parteien. Zum Objekt gehören 5.364 / 100.000 Miteigentumsanteile.

Monatlich entfallen auf das angebotene Objekt 488,00 € Hausgeld, in diesem sind selbstverständlich bereits die Kosten für z.B. Fernwärme, Gartenpflege, Müllabfuhr, Wasser und Abwasser, Straßenreinigung und Winterdienst, Feuer- sowie Haftpflichtversicherung enthalten. Eine detaillierte Aufstellung des Wirtschaftsplanes folgt bei konkretem Kaufinteresse.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

Im beliebten Hamburger Stadtteil Lokstedt und nahe des berühmten Tierparks Hagenbeck befindet sich diese besondere Immobilie in ruhiger Lage, aber trotzdem nahe der Innenstadt - Flughafen - A7. Lokstedt ist ein vielfältiger Stadtteil, der besonders bei Familien großen Anklang findet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (13 Min. Fahrzeit bis zum Jungfernstieg/Rathaus) ist optimal. Die U-Bahn-Station Hagendeel ist in ca. 5 Gehminuten erreicht und der Nahverkehrsknoten "Hagenbecks Tierpark" in ca. 6 Minuten. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie u. a. Supermärkte, Discounter, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld (ca. 500 Meter Radius).