3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €354.000 116 m²
Beethovenstraße 3, 67363 Lustadt, Germersheim (Kreis)

Eine ca. 116 m² große Penthouse Wohnungen mit einer ca. 54 m² großen Dachterrasse (die hälftig als Wohnfläche angerechnet wird) Richtung Süden und Osten entsteht hier im Dachgeschoss. Der Aufzug führt vom Keller bis in das Dachgeschoss. Die Wohnungen sind barrierefrei und auf Wunsch seniorengerecht. Alle Fenster sind bodentief, so dass die Wohnung sehr hell ist. Sie besteht aus 3 Zimmern (Wohn - Esszimmer, Schlafzimmer, Büro ), Tageslichtbad und großer Dachterrasse. Das Dachgeschoss (ca. 50 m²) kann selbst ausgebaut werden. Die Eckfenster und die in der ganzen Wohnung eingebauten bodentiefen Fenster machen die Wohnung sehr hell. Der Grundriss kann Ihren Wünschen gemäß umgeplant werden. Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze und ein eigener Kellerraum. Als Gemeinschaftsräume stehen Ihnen im Keller der Wasch/Trockenraum und der Fahrradraum zur Verfügung. Das Haus wird in massiver Bauweise erstellt und schlüsselfertig übergeben. Auf Art und Gestaltung der Ausstattung haben Sie persönlichen Einfluss.

Immobilie auf einen Blick - Wohnfläche 116,13 m² - Große Dachterrasse auf der Süd und Westseite - 3 Zimmer, offene Küche, Badezimmer - Dachgeschoss ausbaubar - Barrierefrei - Auf Wunsch seniorengerecht - Aufzug vom Keller bis ins 2. OG - Eigener Kellerraum - 2 Stellplätze - Fahrradraum, Wasch - und Trockenraum im UG

Das Haus liegt im Ortskern in einer Sackgasse in ruhiger Wohnlage. Supermarkt, eine Allgemeinpraxis und ein Zahnarzt, die Apotheke, die Post, die Bank, sowie die Schule und der Kindergarten befinden sich unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Lustadt liegt im "magischen Viereck" der Vorderpfalz in der rheinischen Tiefebene, ca. 16 km von den lokalen Zentren Landau (im Westen), Neustadt (im Nordwesten) und Speyer (im Nordosten), sowie ca. 10 km von Germersheim (im Südosten) entlang der B272 (von Speyer nach Landau) und nahe der B9, der Herzschlagader der Pfalz außerordentlich günstig in bester Lage. Mit dem Rad erschließen sich auf Wunsch die Naherholungsgebiete in der rheinischen Tiefebene sowie im Pfälzer Wald. Heidelberg und der Odenwald, Karlsruhe und der Schwarzwald sind mit dem Auto leicht zu erreichen. Über den benachbarten Ort Lingenfeld, dem Sitz der Verbandsgemeinde mit S-Bahnanschluss erreichen Sie die gesamte Metropolregion. Lustadt hat ca. 3.500 Einwohner. Nachbargemeinden von Lustadt sind Bellheim, Freisbach, Germersheim, Weingarten (Pfalz), Westheim (Pfalz), Zeiskam (alle Landkreis Germersheim) und Freimersheim (Pfalz) (Landkreis Südliche Weinstraße).

Die genauen Daten erfragen Sie bei uns. Die Ausstattung und Grundrisse der Wohnungen kann von Ihnen mitbestimmt werden. Die abgebildete PVA (Photovoltaikanlage) gehört zur Sonderausstattung und ist nicht im Preis inbegriffen. Gerne zeigen wir Ihnen Finanzierungsmodelle auf. Interessiert? Rufen Sie uns an!