Haus zum Verkauf €179.000 250 m²
21775 Ihlienworth, Cuxhaven (Kreis)

Dieses historische Wohnhaus wurde im Jahre 1878 massiv erbaut und steht aufgrund seiner langen Geschichte unter Denkmalschutz. Auf einer Fläche von ca. 250 m² verteilen sich 9 Zimmer, 3 Bäder, 3 Küchen und ein WC. Der derzeitige Eigentümer hat 3 Wohneinheiten entstehen lassen, zwei weitere wären möglich. Es könnte auch, wie es früher genutzt wurde, auch wieder ein Gewerbe entstehen. Das Haus ist teilunterkellert. Beheizt wird es über eine Gasheizung (ca. 20-25 Jahre alt). Ein Pelletofen sorgt für zusätzliche Wärme. Die 2-fach verglasten Fenster wurden in den neunziger Jahren ausgetauscht. Im 2. Obergeschoss gibt es weitere Ausbaureserven (ca. 14 x 14 Meter). Das Haus liegt zentral in Ihlienworth mit Blick auf die Medem. Dank des Denkmalschutzes sind die Möglichkeiten der Steuerabschreibung größer. Der befahrbare Anbau ist Ideal für Motorrad- Oldtimerfans u. Gewerbetreibende; er war einst ein Getränkeladen. Durch die Lage an dem Kanal Medem bietet das Haus beste Möglichkeiten für Kanuten u. Angler. Das ca. 2.500 m² große Grundstück beherbergt einen vielfältigen Obstbaumbestand. Parkmöglichkeiten bieten sich in der massiv erbauten Einzelgarage und vor dem Haus. Rundum eine Immobilie mit viel Potential, welche wir Ihnen gerne vor Ort persönlich präsentieren!

Einbauküche Wasserblick Laminat Fliesen PARTBASEMENT

Dieses Mehrfamilienhaus liegt zentral und dennoch sehr idyllisch direkt am Medem-Fluss in Ihlienworth. Der Ort Ihlienworth gehört zur Samtgemeinde Hadeln mit ca. 5845 Einwohnern. Im Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Auch verschiedene Vereine sind im Ort ansässig. Cuxhaven ist über die B73 in ca. 20 Minuten und Bremerhaven in ca. 40 Minuten erreichbar. Gymnasium, Real- und Hauptschule befinden sich ebenso wie die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im 8 km entfernten Nordseebad Otterndorf. Dort befindet sich auch der nächstgelegene Elbstrand, der in der schönen Jahreszeit gut mit dem Fahrrad erreichbar ist. In Ihlienworth selbst befinden sich außerdem noch eine Postfiliale, ein Friseur, ein Tierarzt, eine Physiotherapiepraxis und zwei Autohäuser. Im nahegelegen Rathaus findet in der Saison der überregional bekannte Landfrauenmarkt statt.

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