Haus zum Verkauf €299.000 190 m²
07586 Töppeln

Der erste Eindruck zählt! Das vollunterkellerte Gebäude wurde um 1969 in Massivbauweise errichtet. Haus und das Grundstück machen einen sehr gepflegten Eindruck. Wo man hinsieht standen bei der Planung und Bauausführung wohl Nutzen und Qualität im Vordergrund. Im Kellergeschoß befindet sich zur Zeit ein Wäschetrockenraum, Vorratsraum, Heizungsraum und weitere zum Ausbau befindliche Räume. Das Haus wird mit einer modernen Viessmann-Ölheizung mit zentraler Warmwasserbereitung beheizt. Die Öltanks haben ein Fassungsvermögen von ca. 4.500 l. Von der am Haus befindlichen Garage erreichen Sie das Haus auf kurzen Weg über einen Kellereingang. Zusätzlich steht auf dem Grundstück noch eine Doppelgarage mit elektrischen Tor mit Fernbedienung. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss ist hell gestaltet. Das Erdgeschoss bietet als Treffpunkt für Familie und Freunde eine angenehme Atmosphäre. Die Zimmeraufteilung mit Gäste-WC, Diele, Ess-Küche mit Vorratsraum sowie der großzügige Wohnbereich (ca. 41m²) ist praktisch angelegt. Die Wohnstube lädt zu gemütlichen Abenden ein. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt an kalten Wintertagen für eine angenehme Wärme. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf eine große Terrasse. Im Obergeschoß bieten 3 Zimmer jedem Familienmitglied hervorragende Rückzugsmöglichkeiten. Besonders praktisch ist das große Schlafzimmer mit Balkon. Das raumhoch geflieste Bad ist mit Badewanne, Eckdusche, WC und Bidet ausgestattet. Im ausgebauten Dachgeschoß befinden sich weitere zwei Räume mit Einbauschränken und ein Arbeitsbereich im Flur.

Das Gebäude wurde nach der Wende bis heute aus- und umgebaut. Das Haus erhielt eine Wärmedämmung, neuen Putz, neue Dacheindeckung, moderne Heizung samt Heizkörpern, neue Holzfenster mit elektrisch bedienbaren Rolläden (ausser Treppenhaus, Gauben und Dachflächenfenster), Erneuerung Elektrik und anderes. Bis auf die Zimmer im Dachgeschoß, Küche, Bad und WC sind alle Räume mit Parkettboden ausgelegt.

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger grüne Südhanglage in einer kleinen Ortschaft in der Nähe von Gera. Zur Stadt Gera besteht eine sehr gute Anbindung mit dem Nahverkehr (Bus und Bahn) und sie ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Ein Energiepaß liegt uns vom Eigentümer noch nicht vor!!! Bitte haben Sie Verständnis, dass die Eigentümer keine Grundstücksbesichtigungen ohne Terminvereinbarung wünschen und auch nicht direkt angesprochen werden wollen. Ausführlichere Informationen übersenden wir Ihnen gern nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir sind vom Eigentümer exklusiv mit dem Verkauf dieser Immobilie beauftragt! Mit Vertriebspartnern und Kollegen arbeiten wir gern auf der Grundlage unserer Berufsverbandsregeln vom Immobilienverband Deutschland (IVD) zusammen.