Haus zum Verkauf €820.000
Woltmershauser Straße 508, 28197 Bremen - Woltmershausen
bisheriger Preis €849.000

Schlagwörter: Anlageobjekt, Mehrfamilienhaus, Wohnung, Wohnungen

Das im Jahr 1950 errichtete Mehrfamilienhaus wurde in solider Bauweise errichtet und verfügt über sieben Wohneinheiten mit attraktiven Wohnungsgrößen. Alle sieben Wohnungen verfügen über Einbauküchen und sind bereits nach WEG geteilt.

Das Haus wurde laufend modernisiert. So bekam das Objekt 2008 ein neues Dach, eine neue Zentralheizung sowie neue Bäder. In 2010/11 wurde der Kanal unter dem Haus vollständig erneuert. In 2015 wurde eine Souterrain- und in 2016 eine Kellerdecken- und Fassadendämmung angebracht. Ebenfalls in 2016 wurden die Eingangs-/Außentüren erneuert. Die Fenster wurden im gesamten Objekt zwischen 2010 – 2016 ausgetauscht.

Im Souterrain befinden sich eine gemütliche Wohnung mit gut 45 m2, die Mieterkellerräume und die Energiezähler. Im Hochparterre befindet sich links vom Treppenhaus abgehend eine 50 m2 und rechts abgehend eine größere Wohnung mit gut 70 m2. Darüber befinden sich zwei Wohnungen mit knapp 60 m2 und gut 70 m2 und im Dachgeschoss schließlich eine Wohnung mit gut 46 m2 und eine Maisonette Wohnung mit 112 m2.

Im Rahmen der Wärmedämmung wurden professionelle Befestigungen und eine Stromversorgung für Außenwerbung angebracht.

Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, wurde laufend modernisiert, ist vollvermietet bei geringem Mieterwechsel und bietet sich durch die gute Rendite als interessante Anlagemöglichkeit an. Die Soll-Miete beträgt 45 TEUR; die IST-Miete beträgt 43,5 TEUR (Delta betrifft die noch mögliche und bereits vorbereitete Aussenwerbung).